農莊菜地續租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意續租甲方位于[農莊菜地具體地址]的農莊菜地（以下簡稱"該菜地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該菜地續租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置及面積該菜地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜地現狀甲方應保證在交付乙方續租時，該菜地處于可正常使用狀態，土地平整，無明顯障礙物，具備種植蔬菜所需的基本條件。菜地內已有的灌溉設施（如有）應能正常運行，道路等基礎設施應保持暢通。3.配套設施甲方為乙方提供以下配套設施供其在租賃期間使用：[列舉配套設施，如工具房[具體規格及狀況]、灌溉設備[設備名稱及型號等詳細信息]]乙方有權在合理范圍內使用上述配套設施，但應妥善保管，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、續租期限1.續租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租，本協議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方續租該菜地的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續租期間內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方需要調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。3.支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金足額轉至上述指定賬戶，并在轉賬后及時通知甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用菜地及配套設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務保證該菜地的合法性及權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該菜地。按照本協議約定的時間和條件，將菜地及配套設施交付乙方使用，并保證其正常運行。負責對菜地的基礎設施進行定期維護和保養，確保灌溉設施、道路等處于良好狀態。如因甲方維護不善導致乙方無法正常使用菜地，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對菜地進行必要的改造或調整，應提前[X]天通知乙方，并盡量減少對乙方使用菜地的影響。如因改造或調整給乙方造成損失，甲方應給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利在續租期限內，有權按照本協議約定自主使用該菜地及配套設施，從事蔬菜種植等合法經營活動。對甲方提供的配套設施享有合理的使用權，如發現設施存在故障或損壞，有權要求甲方及時修復。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用菜地，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減免相應租金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用該菜地及配套設施，不得擅自改變菜地用途或損壞配套設施。如需對菜地進行必要的改造或建設，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或建設應符合相關法律法規及環保要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應恢復菜地原狀，如乙方未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產和環境保護的相關規定，合法種植蔬菜，不得使用違禁農藥、化肥等，確保農產品質量安全。自行負責菜地的日常管理和維護，包括但不限于除草、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。如因乙方管理不善導致菜地荒蕪或遭受損失，由乙方自行承擔責任。在租賃期間，乙方應妥善保管菜地內的農產品及個人物品，如發生丟失、損壞等情況，甲方不承擔任何責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將菜地及配套設施交還甲方。交還時，菜地應保持整潔，配套設施應完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將菜地及配套設施按時交付乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用菜地，或因甲方原因導致乙方無法正常使用菜地，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行對菜地基礎設施的維護保養義務，導致乙方無法正常使用菜地，甲方應及時修復，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方延誤修復給乙方造成損失擴大的，甲方應承擔擴大損失的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回菜地，已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變菜地用途或損壞配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除乙方相當于修復或更換費用的租金作為違約金。若乙方違反國家法律法規及當地政府相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給菜地造成環境污染等問題，乙方應負責治理并承擔相應費用。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還菜地及配套設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回菜地及配套設施，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向菜地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另