加坡大樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于新加坡[具體地址]的大樓（以下簡稱"該大樓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該大樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）大樓基本情況1.該大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.大樓共有[X]層，地下[X]層，地上[X]層。3.大樓用途為[具體用途，如商業辦公等]。4.大樓目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質及裝修風格]。5.大樓配套設施包括但不限于電梯[品牌及數量]部、消防設施[詳細說明消防設施的配備情況，如消防栓、自動噴水滅火系統等]、供電系統[供電容量、供電方式等]、供水系統[供水方式、日供水量等]、排水系統[排水管道材質、排水能力等]。（二）大樓產權情況1.該大樓產權清晰，甲方持有新加坡政府頒發的產權證書，證書編號為[具體編號]。2.大樓不存在抵押、查封、凍結等任何權利受限情況，亦未涉及任何產權糾紛或訴訟。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該大樓的轉讓價格為新加坡元[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括大樓本身及所有配套設施、裝修等的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）付款方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金新加坡元[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方辦理大樓產權過戶手續前，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即新加坡元[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.大樓產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款新加坡元[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該大樓擁有合法、完整的處分權，有權轉讓該大樓，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉。向乙方如實披露該大樓的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況、是否存在糾紛等信息，如有任何隱瞞或不實陳述，應承擔由此給乙方造成的全部損失。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該大樓的產權證書、相關圖紙、文件等資料的原件及復印件。協助乙方辦理大樓產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的費用，如產權登記費、印花稅等，并按照新加坡相關法律法規的要求，提供必要的協助和配合。在大樓交付前，負責處理大樓的租賃事宜（如有），確保在交付時大樓不存在任何租賃糾紛，且租賃關系不會影響乙方對大樓的正常使用。如因租賃問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。在大樓交付前，負責保持大樓的現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自對大樓進行拆除、改建、擴建等行為。如因甲方擅自改變大樓狀況給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將大樓及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該大樓的所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。接受甲方按照本協議約定交付的大樓及相關資料。在辦理大樓產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的費用，如契稅、公證費等。在大樓交付后，按照大樓的性質和用途合理使用大樓，不得擅自改變大樓的用途或進行違法違規行為。如因乙方擅自改變大樓用途或進行違法違規行為給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔賠償責任。負責大樓交付后的物業管理費用、水電費等相關費用的繳納。四、大樓交付（一）交付時間甲方應在乙方支付完第二期轉讓款后的[X]個工作日內，將大樓交付給乙方。（二）交付條件1.大樓應保持本協議簽訂時的現狀（正常使用損耗除外）。2.甲方應確保大樓的相關設施設備能夠正常運行，包括但不限于電梯、消防設施、供電系統、供水系統、排水系統等。3.大樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題。4.甲方應向乙方提供大樓的鑰匙、產權證書、相關圖紙、文件等資料。（三）交付方式雙方應在約定的交付時間進行現場交接，由甲方將大樓及相關資料移交給乙方，并簽署大樓交付確認書。交付確認書應明確交付的時間、地點、內容等信息，作為雙方完成大樓交付的憑證。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向新加坡相關產權登記部門申請辦理大樓產權過戶手續。（二）過戶手續辦理1.甲方應按照新加坡產權登記部門的要求，提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料，并積極協助乙方完成相關手續的辦理。2.乙方應按照產權登記部門的要求，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。3.辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照新加坡法律法規的規定由雙方各自承擔。（三）產權變更登記產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的產權證書。如因乙方原因未能及時領取產權證書，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將大樓交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的大樓存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他任何權利受限情況，導致乙方無法正常取得大樓所有權或無法正常使用大樓的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款及利息、乙方為購買大樓所支出的各項費用、乙方因無法使用大樓而遭受的經營損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理大樓產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理大樓產權過戶手續過程中，未能按照產權登記部門的要求提供必要的文件和資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向新加坡有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方變更通訊地址的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。一方按照本協議填