共用通道租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的共用通道（以下簡稱"該通道"）的租賃權益，乙方有意租賃該通道用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物描述1.通道位置及范圍該共用通道位于[具體地址]，東起[起始點詳細描述]，西至[終點詳細描述]，南鄰[相鄰區域描述]，北靠[相鄰區域描述]。通道寬度為[X]米，長度為[X]米，總面積為[X]平方米。2.通道現狀甲方保證該通道目前處于可正常使用狀態，無明顯損壞、阻礙通行等影響乙方正常使用的情形。通道地面為[地面材質描述]，兩側設有[通道附屬設施描述，如圍欄、路燈等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還通道。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據[市場價格指數、周邊類似通道租賃價格等具體調整依據]確定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當年度租金。租金支付方式為[銀行轉賬、支票、現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對通道的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因城市規劃、建設等原因需要收回通道，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證其對該通道擁有合法的租賃權益，有權將該通道出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和標準，將通道交付給乙方使用，并確保通道符合本協議約定的使用條件。負責通道的維修、養護，確保通道在租賃期間處于安全、正常使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，不得干涉乙方對通道的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用通道。對通道的使用情況享有知情權，有權要求甲方提供與通道相關的必要信息。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致通道無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減少租金等事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本協議約定的用途使用通道，不得擅自改變通道的用途或進行違法違規活動。負責租賃期間通道內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保通道的整潔和安全。在租賃期滿或本協議提前終止后，應如期交還通道，并保證通道及其附屬設施完好無損。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、通道使用與維護1.使用規定乙方應按照本協議約定的用途使用通道，不得在通道內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規經營活動。乙方在使用通道過程中，應遵守國家法律法規及相關管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。未經甲方書面同意，乙方不得將通道轉租給第三方使用。2.維護責任租賃期間，乙方應負責通道的日常維護和保養，如發現通道及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當造成通道及其附屬設施損壞的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。甲方應定期對通道進行檢查和維護，對乙方提出的合理維修要求應及時處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準將通道交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對通道的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修、養護義務，導致乙方無法正常使用通道的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變通道的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復通道原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定如期交還通道，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還通道期間，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等