住房漏水矛盾協議書?甲方（房屋所有權人/出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有/出租的位于[房屋具體地址]的房屋出現漏水問題，給乙方的正常生活/使用造成了影響，甲乙雙方經友好協商，就住房漏水相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等具體房間布局。2.漏水情況描述經雙方現場查看確認，房屋存在多處漏水點，具體如下：屋頂部分：在[屋頂具體位置]出現明顯水漬，雨天時伴有滴水現象，導致屋頂下方的天花板出現[具體損壞情況，如裂縫、脫落等]。墻面部分：客廳與臥室相鄰墻面的[具體高度和寬度范圍]處有水漬滲透，墻面顏色變深，墻皮開始脫落。衛生間部分：衛生間天花板有滲漏情況，水滴落到下方的洗漱臺和馬桶周邊，導致洗漱臺周邊地面瓷磚出現水漬，部分瓷磚縫隙有滲水痕跡；衛生間與臥室相鄰墻面的[具體高度和寬度范圍]處也有明顯漏水跡象，墻面受潮發霉。3.維修服務內容甲方負責組織專業維修人員對房屋漏水問題進行全面維修。維修工作包括但不限于對屋頂防水層進行修復或重新鋪設防水卷材；對墻面滲漏處進行鑿開、清理、重新做防水處理后恢復墻面原狀；對衛生間滲漏部位進行檢修，更換損壞的防水密封材料，修復受損的墻面和地面等。維修工作應達到消除漏水隱患，恢復房屋正常使用功能的標準。維修完成后，應確保屋頂不再漏水，墻面干燥無水印，衛生間無滲漏現象，且維修后的部位應與周邊原有建筑結構和裝飾風格相協調。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合維修工作，提供必要的協助，如允許維修人員進入房屋相關區域等。在維修過程中，有權根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前告知乙方調整的原因及對維修效果的影響。2.義務按照本協議約定的維修標準和要求，及時組織專業維修人員進行維修。維修人員應具備相應的資質和經驗，維修工作應符合國家及地方相關建筑工程質量標準。承擔維修所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。維修費用不得向乙方另行收取，但因乙方故意損壞房屋導致漏水或在維修過程中乙方額外提出不合理維修要求增加的費用除外。在維修前，應提前通知乙方維修時間安排，盡量減少對乙方正常生活/使用的影響。如因特殊情況需要臨時調整維修時間，應提前[X]小時通知乙方。維修完成后，應通知乙方進行驗收。若乙方在接到通知后[X]日內未進行驗收，視為乙方對維修結果無異議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準和要求進行維修，確保維修質量。在維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。維修完成后，有權對維修結果進行驗收，如發現維修質量不符合協議要求，有權要求甲方重新維修直至達到標準。2.義務配合甲方的維修工作，提供必要的協助，如在維修人員進入房屋時提供方便，告知維修人員房屋內相關設施設備的位置和使用注意事項等。在甲方維修過程中，不得故意阻撓或干擾維修工作的正常進行。按照甲方通知的時間及時進行驗收，如因乙方自身原因未能按時驗收，應自行承擔由此可能產生的不利后果。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間組織維修，每逾期一日，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，且甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付額外的違約金。若甲方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方重新維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內安排重新維修，如再次維修后仍不符合標準，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，且甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因漏水問題造成的直接經濟損失，包括但不限于家具、電器等因漏水損壞的損失。2.乙方違約責任若乙方故意阻撓或干擾甲方的維修工作，導致維修工作無法正常進行或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于維修人員的誤工費、維修設備的租賃費用等。若乙方未按照本協議約定配合甲方的維修工作，如拒絕提供必要協助等，導致維修工作無法順利完成或影響維修效果，乙方應承擔相應的責任，甲方有權要求乙方采取措施消除影響，如因乙方原因造成維修費用增加，增加的費用由乙方承擔。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/