共有合資房產協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購置房產，并共同享有該房產的權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[具體面積]平方米3.房產用途：[居住/商用等具體用途]4.房產現狀：[是否為空置、是否有租賃等情況說明]5.房產產權情況：[是否有抵押、查封等權利受限情況]二、雙方出資情況1.甲方出資：出資方式：[貨幣/實物/其他方式]出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）出資比例：[X]%2.乙方出資：出資方式：[貨幣/實物/其他方式]出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）出資比例：[Y]%三、權利與義務（一）共同所有權1.甲乙雙方共同享有本協議項下房產的所有權，按照各自的出資比例享有房產的相應權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與、出租等。（二）使用與管理1.雙方有權按照房產的用途合理使用該房產。2.共同決定房產的重大管理事項，包括但不限于房產的維修、裝修、改造等，相關費用按照出資比例分擔。3.任何一方如需對房產進行日常維護或小修小補，應提前通知對方，在不影響另一方正常使用的情況下進行，費用由該方自行承擔。（三）收益與分擔1.房產如產生收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照出資比例享有收益。2.收益的分配方式為：每[具體時間周期]進行一次結算，結算后按照出資比例支付給各方。（四）費用承擔1.房產的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由雙方按照使用情況及出資比例分擔。2.房產的房產稅、土地使用稅等稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應分擔的部分。（五）房產登記1.雙方應共同辦理房產的產權登記手續，登記為雙方共同共有，并注明各自的出資比例。2.辦理產權登記手續所產生的費用，由雙方按照出資比例分擔。四、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，應向另一方支付未出資部分[X]%的違約金，并補足出資。逾期超過[具體期限]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分房產，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產總價值的[X]%向對方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定分擔費用，應向另一方支付未分擔費用[X]%的違約金，并補足費用。逾期超過[具體期限]天的，另一方有權從其應得收益中扣除相應費用。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________