債權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方（債權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債權(quán)受讓人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對(duì)特定房屋的相關(guān)債權(quán)，乙方愿意受讓該債權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)及房屋的具體描述（一）債權(quán)情況甲方擁有對(duì)[債務(wù)人姓名]（以下簡稱"債務(wù)人"）的債權(quán)，該債權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)事實(shí)為：[詳細(xì)說明債權(quán)產(chǎn)生的原因，例如因房屋買賣、租賃、借貸等具體法律關(guān)系產(chǎn)生債權(quán)]。截至本協(xié)議簽署之日，債務(wù)人尚欠甲方款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)包含本金、利息（如有）、違約金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）房屋情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但可能存在其他未披露的權(quán)利瑕疵（如有），甲方承諾在本協(xié)議簽署前已盡合理注意義務(wù)查詢相關(guān)情況，并將已知的權(quán)利瑕疵如實(shí)告知乙方。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/是否有人居住/是否存在租賃等情況詳細(xì)說明]。若房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[租金支付周期及是否拖欠等情況說明]。甲方應(yīng)確保在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效，且乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定行使相關(guān)權(quán)利。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對(duì)債務(wù)人享有的上述債權(quán)及基于該債權(quán)所對(duì)應(yīng)的房屋相關(guān)權(quán)益（包括但不限于要求債務(wù)人交付房屋、辦理房屋過戶登記手續(xù)等權(quán)利）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價(jià)格受讓上述債權(quán)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并將通知副本送達(dá)乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)、轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、債權(quán)的具體內(nèi)容等。2.若甲方未按照前款約定及時(shí)通知債務(wù)人，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏寕鶛?quán)后遭受任何第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)披露與債權(quán)及房屋相關(guān)的全部信息，包括但不限于債權(quán)產(chǎn)生的原因、房屋的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀、是否存在權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與債權(quán)及房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與債務(wù)人進(jìn)行溝通、協(xié)商等。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓債權(quán)，并在受讓債權(quán)后依法行使相關(guān)權(quán)利。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理與房屋相關(guān)的事宜。對(duì)甲方提供的與債權(quán)及房屋相關(guān)的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。在受讓債權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于與債務(wù)人進(jìn)行溝通、協(xié)商，依法行使權(quán)利等。如因乙方原因?qū)е录追交騻鶆?wù)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的信息及本協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。在辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露債權(quán)及房屋相關(guān)信息，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及相關(guān)權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%。3.若乙方在受讓債權(quán)后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或債務(wù)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系