農村住房滲水協議書?甲方（房屋業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修服務方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[農村住房具體地址]的農村住房出現滲水問題，乙方具備專業的房屋維修服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村住房滲水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方農村住房為[具體結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米，建成時間為[具體年份]。該住房所處地理位置為[詳細地址]，周邊環境狀況[簡要描述周邊情況]。2.滲水問題描述經雙方現場勘查確認，該住房存在多處滲水問題，具體表現為：[詳細說明屋頂滲水位置、范圍及對屋內頂部造成的影響，如屋頂西北角出現直徑約[X]厘米的水漬，向下延伸至客廳頂部約[X]平方厘米墻皮脫落]；[墻面滲水情況，包括位置、范圍及對墻面裝飾的損害，如臥室東墻面距地面約[X]米至[X]米之間出現寬約[X]厘米的滲水帶，墻皮發霉面積約[X]平方米]；[地面滲水情況，如衛生間地面靠近墻角處有明顯積水，周邊地面有滲水痕跡，面積約[X]平方米]。3.維修服務內容乙方負責對上述確認的滲水問題進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：屋頂滲水維修：拆除屋頂原有防水層至結構層，清理基層后重新鋪設[具體防水材料名稱及規格，如[X]毫米厚SBS防水卷材]防水層，確保防水層平整、牢固，無滲漏現象，并對防水層進行[X]年質保。墻面滲水維修：鏟除滲水部位墻皮至基層，對墻面基層進行處理，使其干燥、平整后重新粉刷[具體墻面涂料名稱及規格，如[X]乳膠漆]，確保墻面顏色均勻、無裂縫，與周邊墻面一致，并對維修部位進行[X]年質保。地面滲水維修：撬開衛生間地面地磚，檢查地面防水層及管道周邊情況，對破損防水層進行修補或重新鋪設[具體防水材料名稱及規格，如[X]毫米厚聚氨酯防水涂料]防水層，然后重新鋪設地磚，確保地磚鋪設平整、牢固，無空鼓、滲漏現象，并對地面維修部位進行[X]年質保。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改直至達到合格標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和情況，為維修工作提供便利。協助乙方做好維修現場的協調工作，包括但不限于協調鄰里關系、提供必要的施工場地等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，妥善保管房屋內的物品，如因甲方自身原因造成物品損壞或丟失，乙方不承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修工作量及費用的，有權要求甲方承擔相應責任。根據維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的維修標準和期限，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修質量保證期限等內容。在維修質量保證期限內，如出現因維修質量問題導致的滲水復發等情況，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次農村住房滲水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用。2.支付方式本協議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂滲水維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面滲水維修工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地面滲水維修工作并經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始維修工作。2.屋頂滲水維修工作應在開始維修后的[X]日內完成。3.墻面滲水維修工作應在屋頂滲水維修完成后的[X]日內完成。4.地面滲水維修工作應在墻面滲水維修完成后的[X]日內完成。5.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按上述期限進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、維修質量保證1.乙方承諾對本次維修工作提供[X]年的質量保證期。自整體維修工作完成且經甲方驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如出現因乙方維修質量問題導致的滲水復發等情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]日內安排維修人員到達現場進行免費維修。3.乙方應確保維修后的房屋在質量保證期內不再出現因本次維修范圍內的問題導致的滲水現象。如因乙方維修質量問題給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于因滲水導致的房屋裝修損壞、物品損失、因維修期間給甲方造成的居住不便等間接損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方維修后的房屋進行改動或破壞，導致維修質量受到影響的，甲方應自行承擔責任，并負責恢復原狀或承擔乙方重新維修的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，要求乙方返還已收取的維修費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及因此給甲方造成的損失。如乙方在質量保證期內未能及時履行維修義務，除承擔維修責任外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方房屋其他部位損壞或給甲方及第三方人身、財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。