供暖物業移交協議書?甲方（移交方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（接收方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方為[具體小區名稱]提供物業服務，并負責該小區的供暖工作，現因[具體原因]，甲方將供暖相關業務及物業相關事項移交給乙方。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖設施設備包括但不限于鍋爐、換熱器、水泵、閥門、管道、暖氣片、溫控裝置等供暖系統的全部設施設備（以下簡稱"供暖設施"）。供暖設施的詳細清單見本協議附件一。上述供暖設施應處于正常運行狀態，具備供暖功能，且符合國家及地方相關標準和規范要求。2.供暖用戶信息甲方應向乙方移交該小區所有供暖用戶的詳細信息，包括但不限于用戶姓名、地址、聯系方式、供暖面積、繳費記錄等（以下簡稱"用戶信息"）。用戶信息清單見本協議附件二。3.供暖費用管理涉及供暖期間的費用收繳、欠費管理等相關事宜。甲方應向乙方提供截至移交日的供暖費用收繳情況明細，包括已繳費用戶名單、欠費用戶名單及欠費金額等（見附件三）。4.物業服務相關事項包括但不限于小區內的環境衛生維護、綠化養護、安全保衛、公共設施設備維修保養等物業服務內容（以下簡稱"物業服務"）。物業服務相關資料及記錄（如設施設備維修記錄、衛生清潔記錄等）應一并移交給乙方。小區內的公共區域（如道路、廣場、停車場等）、建筑物外立面、共用部位及共用設施設備等的現狀以移交時的實際情況為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付移交相關費用（如有）。在移交過程中，對乙方提出的關于供暖設施設備、用戶信息等方面的疑問進行解釋說明。2.義務確保移交的供暖設施設備能夠正常運行，并向乙方提供必要的技術支持和協助，以保證乙方順利接收和后續管理。負責清理截至移交日的供暖相關欠費，并向乙方提供欠費追繳的協助，如提供欠費用戶聯系方式、欠費催繳記錄等。按照本協議約定的時間和要求，向乙方移交供暖設施設備、用戶信息、物業服務相關資料及記錄等全部標的物。對移交前因甲方原因產生的與供暖及物業服務相關的糾紛、投訴等負責處理，并承擔相應責任。在移交后，應配合乙方就涉及移交事項進行必要的說明和溝通工作，協助乙方完成交接過渡。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的內容和標準進行移交，并對移交事項進行監督檢查。接收甲方移交的供暖設施設備、用戶信息、物業服務相關資料及記錄等標的物，并享有相應的管理和使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付移交相關費用（如有）。接收甲方移交的標的物后，負責該小區的供暖及物業服務工作，按照國家及地方相關規定和標準，確保供暖設施設備正常運行，提供優質的物業服務。對接收的供暖設施設備進行妥善管理和維護，承擔后續因管理不善導致的設施設備損壞、維修等責任，但因甲方移交前原因導致的除外。負責接收后的供暖費用收繳及物業服務費用的收取工作，并承擔相應的管理責任。對接收的用戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行本協議需要的除外。在接收后，若發現移交的標的物存在問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施解決。三、移交時間及方式1.移交時間雙方確定于[具體日期]進行供暖及物業相關事項的正式移交。該日期為移交基準日，自移交基準日起，與供暖及物業服務相關的權利義務由乙方承擔。2.移交方式現場交接：雙方應在移交基準日組織相關人員進行現場交接，對供暖設施設備、小區公共區域及共用設施設備等進行實地查驗，并填寫交接清單（見附件四）。交接清單應由雙方交接人員簽字確認，作為本協議的附件，具有同等法律效力。資料交接：甲方應在移交基準日前整理好供暖設施設備檔案、用戶信息資料、物業服務相關資料及記錄等，并以書面形式移交給乙方。乙方應在收到資料后進行核對，如發現資料缺失或不符，應及時通知甲方補充或更正。四、費用及支付方式1.移交費用根據實際情況，經雙方協商一致，乙方應向甲方支付供暖物業移交費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為完成移交工作所產生的各項費用，如設施設備維護費用、資料整理費用等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付移交費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方完成現場交接及資料交接，且乙方確認無異議后的[X]個工作日內，乙方將剩余移交費用支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆付款后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求進行移交，每逾期一日，應按照移交費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照移交費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方移交的標的物存在質量問題或與本協議約定不符，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對移交前糾紛、投訴等的處理責任，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付移交費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已移交標的物的占有使用費（按照本協議約定的移交費用標準計算），同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收標的物后，未按照國家及地方相關規定和標準履行供暖及物業服務職責，導致小區居民投訴或造成其他不良影響的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日