農場田地分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的農場田地（以下簡稱"該農場田地"），為了明確雙方在農場田地分割事宜中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就農場田地分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農場田地位置及范圍該農場田地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體范圍以雙方現場指認并經測量后確定的紅線圖為準。2.土地面積及地類經專業測量機構測量，該農場田地總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，其他農用地面積為[X]平方米。土地地類以土地管理部門登記的為準。3.地上附著物該農場田地上現有附著物包括但不限于房屋[X]間、水井[X]口、灌溉設施[具體描述]、電力設施[具體描述]等。雙方同意，對于地上附著物的分割及補償事宜，另行協商并簽訂補充協議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。有權對乙方使用分割后的農場田地進行監督，確保乙方按照約定用途使用。2.義務保證對擬分割的農場田地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛。向乙方提供與農場田地相關的土地權屬證書、承包合同等資料復印件，并協助乙方辦理土地變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[X]日內，將分割后的農場田地交付給乙方，并確保交付時田地現狀與本協議約定一致。負責處理與農場田地分割相關的對外關系，包括但不限于相鄰關系協調等，確保乙方能夠正常使用分割后的田地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得分割后的農場田地的使用權。有權要求甲方協助辦理土地變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及本協議約定的用途使用分割后的農場田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門批準，并告知甲方。承擔分割后的農場田地的日常維護、管理費用，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等費用。在使用分割后的農場田地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方經協商一致，確定乙方應向甲方支付的農場田地分割轉讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將分割后的農場田地交付給乙方，并協助乙方辦理完土地變更登記手續后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、土地交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，按照本協議約定將分割后的農場田地交付給乙方。交付地點為農場田地現場。2.交付標準甲方交付的農場田地應滿足以下標準：田地邊界清晰，與協議約定一致。地上附著物按照雙方另行協商的補償協議處理完畢。田地具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.驗收乙方應在收到甲方交付的農場田地后的[X]日內進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改，直至達到交付標準。經乙方驗收合格后，雙方簽署土地交付確認書。五、土地變更登記1.變更登記手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理農場田地分割及土地使用權變更登記手續。所需資料由雙方按照土地管理部門的要求提供。2.費用承擔辦理土地變更登記手續所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政府的相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付農場田地，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的農場田地存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的全部損失，甲方應予以賠償。若甲方未協助乙方辦理土地變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款項及定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回分割后的農場田地，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金；乙方應恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定承擔農場田地的維護、管理費用，經甲方書面通知后仍不支付的，甲方有權代為支付，相關費用由乙方承擔，并按照費用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與