農村共用部分協議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同使用農村特定區域的共用部分，為明確雙方的權利義務，規范使用行為，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就農村共用部分的使用事宜達成如下協議：一、共用部分標的物或服務具體描述1.共用土地范圍：本協議所涉及的共用土地位于[農村具體地址]，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地用于[土地用途，如通行、晾曬農作物等]。2.共用道路情況：位于上述共用土地范圍內的道路，寬度為[X]米，長度為[X]米，由[道路材質，如土路、水泥路等]構成。該道路供甲乙雙方及其他經許可的人員通行使用。3.共用設施：包括但不限于位于共用土地上的[設施名稱，如灌溉水井、排水渠道等]。灌溉水井深度為[X]米，井口直徑為[X]米，用于周邊農田的灌溉；排水渠道長度為[X]米，寬度為[X]米，負責排水暢通，保障區域內的正常排水需求。二、雙方權利1.甲方權利有權按照本協議約定的方式使用共用部分。對共用部分的使用情況享有知情權，有權要求乙方提供合理協助以了解共用部分的狀況。在共用部分遭受損害或存在安全隱患時，有權要求乙方共同采取措施進行維護、修繕或消除隱患。2.乙方權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的方式使用共用部分。對共用部分的使用情況進行監督，有權制止甲方違反本協議的使用行為。在自身合法權益因共用部分的使用受到侵害時，有權向甲方主張權利，要求甲方承擔相應責任。三、雙方義務1.甲方義務按照本協議約定的用途和方式使用共用部分，不得擅自改變其用途或進行超出約定范圍的使用。承擔因其使用共用部分而產生的合理費用，如涉及到共用設施維護費用的分攤等，按照約定及時支付應承擔的份額。對共用部分負有合理的注意義務，不得故意損壞共用部分的設施、設備或土地等。在使用過程中發現共用部分存在損壞或安全隱患時，應及時通知乙方，并配合乙方進行處理。未經乙方書面同意，不得將本協議約定的共用部分使用權利轉讓給第三方。2.乙方義務負責對共用部分進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用的狀態。如發現問題，應及時采取措施進行修復或處理。合理規劃共用部分的使用，避免因自身使用行為給甲方造成不必要的影響。向甲方提供與共用部分使用相關的必要信息和協助，解答甲方關于共用部分使用的疑問。對于因共用部分使用而涉及的費用支出，應及時向甲方公開賬目，并按照合理的方式進行費用分攤。未經甲方書面同意，不得擅自增加費用項目或提高費用標準。四、費用分擔1.共用設施維護費用：對于共用設施（如灌溉水井、排水渠道等）的日常維護、保養、維修費用，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%]的比例分擔。維護費用的支出應遵循合理、必要的原則，由負責維護的一方先行墊付，之后定期向另一方提供費用明細及支付憑證，另一方應在收到相關材料后的[X]個工作日內按照約定比例支付其應承擔的份額。2.共用土地使用相關費用：若因共用土地的使用產生如土地承包費（如有）、土地改良費用等，甲乙雙方根據實際使用情況和受益程度協商確定分擔方式。如協商不成，則按照各自使用土地面積占共用土地總面積的比例進行分擔。3.其他費用：對于因共用部分使用而產生的其他費用（如道路清掃費用、水電費等），根據實際發生情況和雙方的使用情況，按照公平合理的原則進行分擔。費用產生后，負責支付的一方應及時向另一方通報，并提供相關票據，雙方按照約定進行結算。五、使用規范1.甲乙雙方應在各自合理的范圍內使用共用部分，不得妨礙對方的正常使用。如因一方使用行為給對方造成妨礙或損失的，應承擔相應的賠償責任。2.在使用共用道路時，應保持道路的暢通，不得隨意堆放物品或設置障礙物。車輛通行應遵守相關交通規則，避免造成安全事故。因違反規定導致的事故責任，由違規方承擔。3.對于共用設施，應按照其正常使用功能進行操作，不得故意損壞或擅自改變其結構。如需對共用設施進行改造或擴建，應提前征得對方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改造或擴建費用由提出方承擔，但因改造或擴建給對方帶來利益的，雙方可協商給予對方一定補償。4.在共用土地上進行農業生產活動時，應合理規劃種植區域，避免過度占用或影響對方的使用權益。同時，應注意保護環境，不得隨意丟棄農藥瓶、化肥袋等廢棄物，保持共用土地的整潔。六、維修與養護1.甲乙雙方應共同關注共用部分的維修與養護情況，建立定期巡查制度。原則上每周進行一次巡查，如發現問題應及時記錄并協商解決方案。2.對于一般性的維修和保養工作，由雙方協商確定維修責任方。如屬于一方使用不當導致的損壞，則由該方負責維修；如屬于自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，則雙方按照本協議約定的費用分擔方式共同承擔維修費用。3.對于涉及共用部分結構安全或重大設施設備損壞的情況，雙方應立即采取緊急措施，防止損失擴大。同時，應共同委托專業機構進行評估和維修，維修費用按照本協議約定分擔。在維修期間，應盡量減少對雙方正常使用共用部分的影響。4.乙方應建立共用部分維修與養護檔案，記錄每次維修的時間、內容、費用等信息，并定期向甲方通報。甲方有權查閱該檔案，以了解共用部分的維護情況。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變共用部分用途、損壞共用部分設施設備或拒絕支付應承擔的費用等，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方在規定期限內未改正，乙方有權采取進一步措施，如停止甲方對共用部分的使用權利，直至甲方承擔相應責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行對共用部分的維護義務、擅自增加費用或妨礙甲方正常使用等，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改，甲方有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由乙方承擔。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支出的合理費用（如調查費、鑒定費等）。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行，如因不可抗力導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商變更或解除本協議。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。