共建創(chuàng)業(yè)基地協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[場地具體情況描述，如位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]平方米的閑置場地及相關(guān)配套設(shè)施]，乙方具備豐富的創(chuàng)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就共建創(chuàng)業(yè)基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建創(chuàng)業(yè)基地的目的及標(biāo)的物1.目的：雙方旨在通過合作共建創(chuàng)業(yè)基地，整合各方資源，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和服務(wù)平臺，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.標(biāo)的物：甲方提供的位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]平方米的場地作為創(chuàng)業(yè)基地的物理空間（以下簡稱"場地"）。該場地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路等條件，并按照創(chuàng)業(yè)基地的功能需求進(jìn)行合理布局和裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]。場地內(nèi)配備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室設(shè)施、公共區(qū)域的接待設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件[設(shè)施設(shè)備清單文件名稱]。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供創(chuàng)業(yè)基地運(yùn)營所需的相關(guān)證照辦理、政策咨詢等服務(wù)支持。乙方負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目輔導(dǎo)、市場推廣、投融資對接等創(chuàng)業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對創(chuàng)業(yè)基地的整體運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的合作收益。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成場地的交付及裝修工作，并確保場地及設(shè)施設(shè)備符合創(chuàng)業(yè)基地的使用要求。負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等基礎(chǔ)保障工作，包括但不限于安保人員配備、水電維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理創(chuàng)業(yè)基地運(yùn)營所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，費(fèi)用按照國家規(guī)定由相關(guān)方各自承擔(dān)。協(xié)助乙方開展創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，包括但不限于提供場地用于舉辦創(chuàng)業(yè)講座、項(xiàng)目路演等活動，配合乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的篩選和評估等工作。按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，對創(chuàng)業(yè)基地進(jìn)行規(guī)范管理，不得從事違法違規(guī)活動，確保創(chuàng)業(yè)基地的合法合規(guī)運(yùn)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)使用甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備開展創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動。自主負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的招募、篩選、入駐企業(yè)的管理等。按照協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的合作收益。2.義務(wù)：制定創(chuàng)業(yè)基地的運(yùn)營管理方案，明確運(yùn)營目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、入駐標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)基地的創(chuàng)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建和管理，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的知識和技能，能夠?yàn)閯?chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，對入駐創(chuàng)業(yè)基地的企業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理，引導(dǎo)企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。積極開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目輔導(dǎo)、市場推廣、投融資對接等創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，努力提高創(chuàng)業(yè)基地的孵化成功率和企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)業(yè)基地的運(yùn)營情況，包括入駐企業(yè)數(shù)量、服務(wù)開展情況、運(yùn)營收益情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。配合甲方做好創(chuàng)業(yè)基地的安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等工作，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。三、入駐企業(yè)管理1.入駐標(biāo)準(zhǔn)：具有創(chuàng)新性和市場潛力的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目所屬行業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)具備一定的專業(yè)知識和技能，有明確的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和商業(yè)模式。入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及創(chuàng)業(yè)基地的各項(xiàng)管理制度，誠實(shí)守信經(jīng)營。2.入駐流程：有意向入駐的企業(yè)向乙方提交入駐申請，申請材料包括企業(yè)簡介、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書、團(tuán)隊(duì)成員簡歷等。乙方對申請企業(yè)進(jìn)行初步篩選和評估，符合入駐標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)進(jìn)入實(shí)地考察環(huán)節(jié)。乙方組織對申請企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，了解企業(yè)的實(shí)際情況和發(fā)展需求。考察通過的企業(yè)與乙方簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。企業(yè)按照入駐協(xié)議的約定，辦理相關(guān)入駐手續(xù)，繳納入駐費(fèi)用（如有）。3.企業(yè)退出機(jī)制：入駐企業(yè)如有違反國家法律法規(guī)、創(chuàng)業(yè)基地管理制度或入駐協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)責(zé)令其限期整改；整改仍不合格的，乙方有權(quán)解除入駐協(xié)議，要求企業(yè)退出創(chuàng)業(yè)基地。入駐企業(yè)因自身發(fā)展原因需要提前退出創(chuàng)業(yè)基地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，辦理相關(guān)退出手續(xù)。企業(yè)退出創(chuàng)業(yè)基地時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并確保場地及設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。四、合作收益分配1.收益來源：創(chuàng)業(yè)基地的租金收入，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場地面積、使用期限及市場行情等因素確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[租金標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]。入駐企業(yè)的服務(wù)收費(fèi)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)費(fèi)用、項(xiàng)目輔導(dǎo)費(fèi)用、投融資對接服務(wù)費(fèi)用等。政府對創(chuàng)業(yè)基地的扶持資金及其他相關(guān)補(bǔ)貼收入。2.分配方式：雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配創(chuàng)業(yè)基地的租金收入、服務(wù)收費(fèi)及其他相關(guān)收益。政府對創(chuàng)業(yè)基地的扶持資金及其他相關(guān)補(bǔ)貼收入，按照實(shí)際到賬金額，雙方根據(jù)各自在項(xiàng)目申報(bào)及運(yùn)營過程中所承擔(dān)的工作和貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.收益結(jié)算：雙方每月[結(jié)算日期]對上月的合作收益進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益結(jié)算清單，并將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方的權(quán)益受損或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違反保密條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋