兄弟分房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，就該房產的分房轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房產附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為______平方米。3.該房產相關權益情況：該房產為[購買房產時的產權性質，如商品房、自建房屋等]，于[購買日期]購買，房產證號為[具體房產證號碼]，土地使用證號為[具體土地使用證號碼]。二、轉讓標的及價格1.甲方同意將其在該房產中所占份額轉讓給乙方，乙方同意受讓該份額。2.經雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為雙方認可的最終交易價格，包括該房產所占份額的一切權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。三、付款方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房產過戶手續當日一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房產轉讓款。2.甲方應保證對轉讓房產擁有合法、完整的處分權，保證該房產未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。4.甲方應在本協議簽訂后______日內，將該房產的相關資料（包括但不限于房產證、土地證、購房合同等）交付給乙方。5.甲方應確保在房產交付前，該房產保持現狀，不得擅自對房產進行拆除、改建、裝修等影響房產價值的行為。如有違反，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付房產轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。3.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后______日內，接收該房產。在接收房產時，應按照房產現狀進行驗收，如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。4.乙方應承擔辦理房產過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。五、房產交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，將該房產交付給乙方。交付方式為：雙方共同到房產所在地，由甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并在現場對房產現狀進行確認。2.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房產交付后，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未能按照本協議約定支付房產轉讓款或接收房產，應按照本協議第四條第（二）款第2項的約定承擔違約責任。3.任何一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律