農田租賃種植協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農田租賃給乙方用于種植事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃農田基本情況1.農田位置：甲方所出租的農田位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.農田面積：該農田面積共計[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方租賃該農田僅用于種植[具體農作物名稱]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃農田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元。租金標準根據市場行情及物價指數變化等因素，每[X]年調整一次。調整幅度為上一年租金的[X]%，具體調整時間和方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應按照租賃農田面積每畝人民幣[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對租賃農田的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用農田或損害農田及附屬設施的，有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償損失。在租賃期限內，甲方如需轉讓該租賃農田的所有權或使用權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證所提供的租賃農田權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農田進行種植。負責協調與租賃農田周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展種植活動，因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃農田，并保證農田的基礎設施（如灌溉設施、排水設施等）處于正常使用狀態。在租賃期間，甲方應負責對農田基礎設施進行定期維護和修繕，確保其正常運行。因甲方未及時履行維護修繕義務導致乙方無法正常使用農田或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途自主使用租賃農田進行種植，并享有種植收益。在租賃期限內，乙方有權對租賃農田進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意。改良和建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃農田及附屬設施恢復原狀。如乙方未恢復原狀或恢復原狀不符合約定的，甲方有權要求乙方恢復或給予相應補償，補償金額由雙方協商確定或按照評估機構評估結果執行。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，乙方有權獲得相應的青苗補償款及因租賃農田改良和建設所投入的合理補償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照本協議約定的用途使用租賃農田，不得擅自改變土地用途，不得在租賃農田上從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃農田轉租、轉借或與他人合作經營。合理使用租賃農田的基礎設施，如因乙方故意或重大過失造成基礎設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責對租賃農田進行日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等，確保農作物正常生長。乙方應妥善保管租賃期間產生的農業生產廢棄物，不得隨意丟棄，造成環境污染。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應及時清理租賃農田上的農作物及附屬設施，將租賃農田交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租賃農田面積每畝人民幣[X]元的標準向甲方支付占有使用費。五、農田交付與收回1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將租賃農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付條件：甲方交付的租賃農田應具備正常種植條件，包括但不限于土地平整、灌溉排水設施正常運行等。3.收回時間：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃農田交還甲方。4.收回條件：乙方交還的租賃農田應保持良好的耕種狀態，農作物已收獲清理完畢，附屬設施完好無損（如有約定的改良和建設部分，應按照約定恢復原狀）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付租賃農田，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用租賃農田或因甲方原因導致乙方無法正常開展種植活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期收益損失等。若甲方未履行對農田基礎設施的維護修繕義務，導致乙方無法正常使用農田或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，除按照本協議第三條第3款承擔逾期支付責任外，還應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期付款違約金。若乙方擅自改變租賃農田用途、轉租、轉借或與他人合作經營租賃農田的，甲方有權解除本協議，收回租賃農田，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對租賃農田進行合理使用和維護，導致農田質量下降或遭受損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租賃農田面積每畝人民幣[X]元的標準向甲方支付土地損害賠償金。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還租賃農田，除按照本協議第五條第4款承擔占有使用費外，還應承擔甲方因逾期收回農田而遭受的其他損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據實際情況協商分擔。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部填寫的地址和聯系方式進行送達。一方若需變更地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔由此產生