公寓運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方有意受讓該公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體地址]，公寓共有[X]層，包含[X]套公寓房間。2.公寓設(shè)施：公寓內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，以及公共區(qū)域的設(shè)施，如電梯、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。（二）運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍1.公寓出租：負(fù)責(zé)將公寓房間對(duì)外出租，與租戶簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.日常管理：包括公寓的日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)和租戶的居住安全。3.客戶服務(wù)：為租戶提供各類(lèi)客戶服務(wù)，如解答租戶咨詢、處理租戶投訴等，維護(hù)良好的租戶關(guān)系。（三）運(yùn)營(yíng)狀況1.目前租戶情況：截至本協(xié)議簽訂之日，公寓已有[X]戶租戶，其中已簽訂租賃合同且在租賃期內(nèi)的有[X]戶，剩余為空置房間。2.租金收入及欠費(fèi)情況：近期每月租金總收入約為[X]元，目前存在[X]戶租戶有租金欠費(fèi)情況，欠費(fèi)金額總計(jì)約為[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)以自己的名義運(yùn)營(yíng)公寓，但需遵守本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于公寓設(shè)施狀況、租戶情況、租金收入及欠費(fèi)情況等。協(xié)助乙方辦理公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)處理與公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的未決事項(xiàng)，如租賃合同糾紛、設(shè)施維修等。確保在轉(zhuǎn)讓完成后，不再?gòu)氖屡c本公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)公寓，享有公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整公寓的租金價(jià)格和運(yùn)營(yíng)策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法運(yùn)營(yíng)公寓。妥善維護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用，承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)公寓產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。按照租賃合同約定，保障租戶的合法權(quán)益，不得擅自提高租金或變更租賃條件。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓完成后與公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于與租戶續(xù)簽合同、處理租戶投訴等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，如無(wú)任何爭(zhēng)議且公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)交接順利，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）手續(xù)內(nèi)容1.租賃合同變更：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶協(xié)商，辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將租賃合同中的出租方由甲方變更為乙方。2.相關(guān)證照及資料交接：甲方應(yīng)將與公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的證照、文件、資料等移交給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、租戶信息資料、設(shè)施設(shè)備清單等。3.賬戶變更：涉及公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)賬戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賬戶變更手續(xù)，確保資金流轉(zhuǎn)的順暢。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。五、交接事項(xiàng)（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的交接。（二）交接內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單，向乙方逐一交接公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租戶信息：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租戶信息，包括租戶姓名、聯(lián)系方式、租賃期限、租金支付情況等，并協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行溝通交接。3.運(yùn)營(yíng)資料：包括但不限于租賃合同模板、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、維修記錄等運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的資料。4.鑰匙及門(mén)禁卡：甲方應(yīng)將公寓房間鑰匙、公共區(qū)域門(mén)禁卡等全部移交給乙方。（三）交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。如在交接后發(fā)現(xiàn)存在未交接清楚的事項(xiàng)，由交接方負(fù)責(zé)處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按時(shí)完成交接事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓完成后從事與本公寓運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止該競(jìng)爭(zhēng)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方的競(jìng)爭(zhēng)行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定運(yùn)營(yíng)公寓，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或變更租賃條件，導(dǎo)致租戶投訴或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方的違約行為給甲方造成聲譽(yù)損害的，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的