住宅買賣合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅一套（以下簡稱"該住宅"），乙方有意購買該住宅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該住宅買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該住宅為[房屋結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光良好。房屋所在樓棟為[樓號]，位于第[X]層，總層數為[X]層。2.房屋附屬設施該住宅包含以下附屬設施：裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛生間潔具等具體品牌及材質]。附屬設備：配備有[列舉主要附屬設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視等品牌及型號]。停車位：擁有[具體車位情況，如地下停車位一個，車位編號為[X]]。其他：[如有其他特殊附屬設施，在此詳細說明]。3.房屋產權情況甲方保證該住宅產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該住宅的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施等信息。保證該住宅符合國家及地方相關規定的交付條件，并在合同約定的時間內將該住宅交付給乙方。協助乙方辦理該住宅的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交付該住宅前，負責處理與該住宅有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保該住宅交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間要求甲方交付該住宅，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該住宅，并按照合同約定對該住宅進行驗收。配合甲方辦理該住宅的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額該住宅的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在該住宅產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該住宅交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該住宅應符合以下交付條件：該住宅已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該住宅的供水、供電、供氣、排水等基礎設施已正常運行。該住宅的裝修及附屬設施符合本合同約定的標準。3.交付手續在交付該住宅時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》。《住宅使用說明書》。《竣工驗收備案表》復印件。房屋產權證書原件（如有）。其他相關文件和資料。雙方應共同對該住宅進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發現該住宅存在質量問題或不符合交付條件的，乙方有權要求甲方在[具體期限]內整改完畢，并重新進行驗收。整改期間不計入交付期限。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該住宅的產權過戶手續。如遇政策調整或不可抗力等原因導致過戶延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理該住宅產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該住宅不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[具體期限]內整改完畢，并承擔整改費用。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該住宅的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得該住宅產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗收該住宅時故意挑剔或無理拒絕接收該住宅，導致交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議