農(nóng)宅歸并遷移協(xié)議書?甲方（遷出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（遷入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)宅一處（以下簡稱"該農(nóng)宅"），乙方因[具體原因]有意向甲方購買該農(nóng)宅并進行歸并遷移，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.農(nóng)宅基本情況該農(nóng)宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局，如正房[X]間、廂房[X]間等]。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況及是否存在損壞等情況]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物棚等]。2.土地性質(zhì)該農(nóng)宅所占用土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號為[具體證號]，土地權屬清晰，無任何爭議及糾紛。3.歸并遷移服務內(nèi)容乙方負責協(xié)調(diào)相關部門辦理農(nóng)宅歸并遷移所需的全部手續(xù)，包括但不限于向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、土地管理部門、規(guī)劃部門等提交申請材料，申請農(nóng)宅的遷移許可，并確保手續(xù)辦理過程合法合規(guī)、順利完成。乙方負責聯(lián)系具備相應資質(zhì)的施工單位，按照國家及地方相關標準和規(guī)范，對農(nóng)宅進行安全、妥善的拆除、搬運及重新建造工作。在遷移過程中，乙方應采取必要的防護措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。乙方負責將農(nóng)宅遷移至雙方約定的新址[新址詳細地址]，并按照規(guī)劃要求進行重新建造。新建農(nóng)宅應符合當?shù)氐慕ㄖL格、質(zhì)量標準及相關規(guī)劃要求，確保房屋質(zhì)量安全可靠。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付農(nóng)宅購買款及相關費用。有權對乙方辦理農(nóng)宅歸并遷移手續(xù)及施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該農(nóng)宅的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋建造資料、附屬設施清單等相關文件資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理農(nóng)宅歸并遷移過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認相關文件等，確保手續(xù)辦理順利進行。在農(nóng)宅歸并遷移期間，不得干擾乙方的正常施工及手續(xù)辦理工作，不得擅自變更或解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該農(nóng)宅及其附屬設施，確保交付時農(nóng)宅及附屬設施保持現(xiàn)狀，無任何隱瞞的質(zhì)量問題或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供農(nóng)宅相關資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在辦理農(nóng)宅歸并遷移手續(xù)及施工過程中，有權根據(jù)實際情況合理安排工作，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權使用該農(nóng)宅及其附屬設施進行歸并遷移相關工作。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付農(nóng)宅購買款及相關費用。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及本協(xié)議約定辦理農(nóng)宅歸并遷移手續(xù)，并承擔因手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。負責組織專業(yè)施工隊伍，確保農(nóng)宅歸并遷移工作安全、有序、高質(zhì)量地進行。施工過程中應遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑巍Ｔ谵r(nóng)宅歸并遷移過程中，妥善保管甲方提供的農(nóng)宅及其附屬設施，如造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。定期向甲方通報農(nóng)宅歸并遷移工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在完成歸并遷移及新建工作后，及時通知甲方驗收，并提供相關驗收資料。三、農(nóng)宅購買款及支付方式1.農(nóng)宅購買款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)宅的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得農(nóng)宅遷移許可手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。農(nóng)宅拆除并搬運至新址后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認無損壞等問題，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建農(nóng)宅經(jīng)相關部門驗收合格且甲方驗收滿意后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)宅相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法按時辦理農(nóng)宅歸并遷移手續(xù)或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付農(nóng)宅購買款及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及本協(xié)議約定辦理農(nóng)宅歸并遷移手續(xù)或進行施工，導致出現(xiàn)法律糾紛或安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方在農(nóng)宅歸并遷移過程中擅自變更農(nóng)宅結構、用途或損壞農(nóng)宅及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權扣除相應的購房款，并要求乙方按照扣除金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括[列舉附件內(nèi)容，如農(nóng)宅產(chǎn)權