農村豪宅翻修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的豪宅一處，現甲方欲對該豪宅進行翻修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.豪宅基本情況甲方所擁有的農村豪宅位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該豪宅共有[X]層，包含[詳細房間布局及數量]等。2.翻修范圍乙方負責對甲方上述豪宅進行全面翻修，翻修范圍包括但不限于房屋主體結構加固與修復、內外墻面翻新、屋面防水處理、門窗更換、室內水電線路改造、衛生間及廚房潔具更換與裝修、地面鋪設（包括但不限于地磚、木地板等）、天花板吊頂、庭院景觀設計與施工等，具體翻修內容以雙方確認的設計圖紙和工程預算為準。3.翻修標準乙方應按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計要求進行施工，確保翻修后的豪宅質量符合相關標準，具備良好的居住功能和美觀性。在材料選用方面，乙方應使用符合國家標準、質量合格且環保的材料，具體材料品牌、規格等應在施工前經甲方書面確認。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的翻修范圍、標準和工期進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。有權知曉工程進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。2.義務向乙方提供翻修所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、土地使用證明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理翻修過程中可能需要的相關審批手續，如向當地村委會或相關部門申請施工許可等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的付款方式及時足額向乙方支付工程款。在施工期間為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入等，并承擔相應費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現變更等情況，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協議約定的翻修范圍、標準和工期組織施工，制定詳細的施工計劃并報甲方備案，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，遵守相關環保規定，減少施工對周邊環境的影響。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發生工傷事故，由乙方承擔全部賠償責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經雙方協商一致，本次農村豪宅翻修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的翻修范圍內所有工作所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[具體進度節點，如完成水電安裝、墻面地面基層處理等]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款工程全部竣工且經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照上述工期要求合理安排施工進度，若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。3.在施工過程中，如乙方認為因甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按照原計劃工期完成工程，應在情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提出調整工期的申請及合理說明。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復，如甲方同意調整工期，雙方應簽訂補充協議明確新的工期要求。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照本協議約定的翻修標準及國家相關施工規范進行施工，確保工程質量符合要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。2.工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。若驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質保期內，乙方應承擔因施工質量問題導致的維修責任，如乙方接到甲方維修通知后[X]個工作日內未派人維修，甲方有權自行或委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式及時足額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的翻修范圍、標準、工期進行施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。同時，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效