農村拆迀補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[農村具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況1.乙方房屋及附屬設施情況乙方被拆遷房屋位于[農村具體地址]，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、經營等具體用途]。房屋內有臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池、儲物棚等]，其中圍墻長度為[X]米，門樓面積為[X]平方米，水井深度為[X]米，沼氣池容積為[X]立方米，儲物棚面積為[X]平方米。2.土地情況乙方房屋占用土地性質為[集體土地、宅基地等具體性質]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據當地同類房屋市場評估價格，結合房屋成新、結構等因素，經評估機構評估，乙方房屋補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償款：圍墻補償款：每米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。門樓補償款：每平方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。水井補償款：人民幣[X]元。沼氣池補償款：每立方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。儲物棚補償款：每平方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。土地補償款：按照當地土地征收補償標準，乙方土地補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積，每月每平方米人民幣[X]元的標準，支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋用于經營，甲方按照乙方上年度經營凈利潤的[X]%，給予[X]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[X]元。以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進行產權調換，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等（詳細注明每套房屋的建筑面積、戶型等情況）。產權調換房屋的戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋結構為[與被拆遷房屋相同或約定的結構類型]，裝修標準為[毛坯房、簡裝、精裝等具體裝修標準]。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若調換房屋價值高于乙方被拆遷房屋及附屬設施等價值總和）或甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元（若調換房屋價值低于乙方被拆遷房屋及附屬設施等價值總和）。三、權利與義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合拆遷工作，提供相關資料和證明文件。在拆遷過程中，對乙方房屋及附屬設施進行合理評估、測量等工作。義務按照本協議約定的補償方式和標準，按時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理產權調換房屋的相關手續，確保產權調換房屋符合交付條件，并在約定時間內交付給乙方。協助乙方辦理因拆遷導致的相關證照變更、注銷等手續。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得損害乙方的人身和財產安全。2.乙方權利義務權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款或產權調換房屋。要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務，保障自身合法權益。對甲方的拆遷工作進行監督，提出合理的意見和建議。義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供真實、有效的房屋及土地相關資料，協助甲方辦理拆遷手續。按照協議約定的時間和方式領取拆遷補償款或辦理產權調換房屋的相關手續。在拆遷過程中，遵守法律法規和相關規定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。四、拆遷期限1.本協議簽訂后，乙方應在[X]日內完成房屋騰空，并通知甲方進行驗收。2.甲方應在乙方騰空房屋并驗收合格后的[X]日內，開始拆除工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋及土地相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中，阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由