倉庫出租代理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有倉庫欲對外出租，乙方具備倉庫出租代理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出租倉庫事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其倉庫出租的獨家代理，負責尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等相關事宜。2.乙方應按照本協議約定，以專業、勤勉、誠信的態度履行代理職責，積極推廣甲方倉庫，促成租賃交易的順利達成。二、倉庫基本情況1.倉庫位置：位于[詳細地址]，倉庫具體的地理位置坐標為[X經度，Y緯度]。2.倉庫面積：倉庫總建筑面積為[X]平方米，其中可出租面積為[X]平方米。具體各區域面積分布如下：[詳細說明各區域面積，如倉儲區面積[X]平方米、辦公區面積[X]平方米等]。3.倉庫結構：倉庫為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數為[X]層，倉庫凈高為[X]米，倉庫地面承載能力為[X]噸/平方米。4.配套設施水電設施：配備有獨立的供電系統，總供電容量為[X]千瓦，電力供應穩定；供水系統完善，日供水量可達[X]立方米，滿足正常使用需求。消防設施：倉庫內安裝有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，并通過了當地消防部門的驗收，符合消防安全標準。通風及照明設施：倉庫內安裝有先進的通風設備，能夠保證空氣的流通和質量；照明設施齊全，采用節能燈具，提供充足的照明。其他設施：倉庫還配備有[列舉其他配套設施，如電梯、裝卸平臺、貨架等]，以滿足租戶的不同需求。三、租賃期限及租金1.租賃期限乙方應積極促成的租賃合同租賃期限為[起始日期][結束日期]，具體以實際簽訂的租賃合同為準。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始尋找潛在租戶，并在[X]個工作日內反饋初步洽談情況。2.租金及支付方式甲方期望的倉庫租金為每月每平方米[X]元，年租金總額為[X]元。乙方可根據市場情況及談判結果，在合理范圍內調整租金價格，但調整幅度不得超過[X]%。若超出此幅度，須經甲方書面同意。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付四等]，由租戶按照租賃合同約定的時間和方式支付至甲方指定的銀行賬戶。租金遞增方式為[明確租金遞增的時間節點和遞增比例，如每[X]年遞增[X]%]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權了解倉庫出租的進展情況，包括潛在租戶的信息、洽談內容等。在租賃交易達成后，有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的倉庫相關資料，包括但不限于倉庫產權證明、倉庫現狀照片、配套設施清單等。協助乙方解答潛在租戶關于倉庫的疑問，配合乙方進行實地查看等工作。按照本協議約定，及時與乙方結算代理費用。在租賃期間，保證倉庫產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保租戶能夠正常使用倉庫。如因甲方原因導致租戶無法正常使用倉庫，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償租戶因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理過程中，有權自主決定與潛在租戶的洽談方式和時間安排，但應及時向甲方匯報進展情況。對甲方提供的倉庫資料及相關信息負有保密義務，但在法律規定或本協議另有約定的情況下除外。2.義務按照本協議約定的委托事項，積極開展倉庫出租代理工作，盡最大努力促成租賃交易的達成。以甲方名義與潛在租戶進行洽談，向潛在租戶如實介紹倉庫的基本情況、租賃條款等信息，不得隱瞞或夸大倉庫的實際情況。在與潛在租戶洽談過程中，妥善保管相關文件和資料，及時整理并向甲方匯報重要信息。協助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協議約定及法律法規的要求。在租賃合同履行期間，如租戶出現違約行為，乙方應協助甲方采取相應的措施維護甲方權益。定期向甲方匯報倉庫出租工作進展情況，每月至少提交一份書面報告，內容包括潛在租戶信息、洽談情況、意向合同條款等。遵守法律法規及行業規范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，不得從事任何損害甲方利益的行為。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成租賃合同簽訂的，甲方應按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付代理費用。若因甲方原因導致租賃合同無法簽訂，乙方已完成一定工作量的（包括但不限于尋找潛在租戶、進行初步洽談等），甲方應按照乙方實際工作量支付相應的合理費用，具體金額由雙方協商確定，但最低不得低于[X]元。2.支付方式在租賃合同簽訂且租戶支付第一期租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用。乙方應在收到代理費用前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的潛在租戶直接簽訂租賃合同或通過其他方式繞過乙方達成租賃交易的，甲方應按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協議約定向乙方支付代理費用。若甲方提供的倉庫資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，消極怠工或未能在規定時間內完成委托事項的，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。若乙方在代理過程中與潛在租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的代理費用，并按照租賃合同年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的保密義務，將甲方的商業秘密或倉庫相關信息泄露給第三方的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計算的，按照本協議代理費用總額的[X]%計算賠償金額。七、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更本協議條款的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若一方提出變更本協議的要求，應提前[X]日書面通知對方，經對方書面同意后方可變更。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如因甲方或乙方原因導致租賃合同無法簽訂或提前終止，本協議自租賃合同無法簽訂或提前終止之日起解除，但雙方應按照本協議約定處理已發生的事項及費用結算等問題。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有