寫生基地共建協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[寫生基地場地詳細地址及相關設施情況]，乙方具備豐富的寫生基地運營經驗及資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就共建寫生基地事宜達成如下協議：一、協議目的雙方旨在充分發揮各自優勢，整合資源，共同打造一個優質、專業、具有特色的寫生基地，為美術院校學生、繪畫愛好者等提供良好的寫生環境和服務，實現互利共贏。二、標的物或服務具體描述1.寫生場地甲方提供位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米的場地作為寫生基地。場地內包含[詳細列舉場地內已有的建筑、設施，如教學樓、宿舍、食堂、畫室、展覽廳等]，場地周邊環境優美，具有豐富的自然景觀和人文景觀，適合各類繪畫創作。2.配套設施甲方負責提供并維護場地內的水電供應、通訊網絡覆蓋等基礎設施，確保寫生期間的正常使用。同時，配備相應的安全保障設施，如消防設備、監控系統等，以保障人員和財產安全。乙方負責提供寫生所需的繪畫工具、材料的銷售服務，在基地內設立專門的繪畫用品商店，確保所售商品質量合格、種類齊全。3.教學服務乙方組織專業的教師團隊為寫生學員提供教學指導服務，教學課程涵蓋素描、色彩、速寫、油畫、水彩畫等多種繪畫形式，根據學員的不同水平和需求制定個性化教學方案。定期舉辦繪畫講座、藝術展覽等活動，邀請知名藝術家、學者進行交流分享，拓寬學員的藝術視野，提升藝術素養。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對寫生基地的運營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施糾正違約行為。按照本協議約定享有分成收益等經濟權益。2.義務確保提供的場地及配套設施符合安全、環保等相關標準，不存在權屬爭議或其他法律糾紛，并在協議期間持續保持良好狀態。協助乙方辦理寫生基地運營所需的相關審批手續，如營業執照、衛生許可證等，提供必要的證明文件和協助工作。按照乙方要求，在場地內合理規劃教學區域、學員休息區域、活動區域等，保障寫生活動的順利開展。負責場地的日常維護和保養工作，包括但不限于建筑物修繕、設施設備維修等，但因乙方或學員故意損壞的除外。不得干涉乙方正常的教學和運營活動，但有權對乙方的不當行為進行制止并要求改正。（二）乙方權利義務1.權利根據本協議約定，自主開展寫生基地的教學、運營管理等活動，但需遵守國家法律法規和本協議相關規定。按照本協議約定享有分成收益等經濟權益。在協議期間，有權優先續租寫生場地（在同等條件下）。2.義務制定科學合理的教學計劃和課程安排，確保教學質量，不斷提升學員的繪畫水平和藝術創作能力。負責寫生基地的日常運營管理工作，包括學員招生、教學組織、后勤保障等，保證基地正常運轉。加強對學員的安全教育和管理，制定安全管理制度，確保學員在寫生期間的人身安全和財產安全。因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關法律法規和政策要求，依法納稅，承擔因運營寫生基地產生的各項稅費。定期向甲方匯報寫生基地的運營情況、財務狀況等，接受甲方的監督和檢查。合理使用甲方提供的場地及設施，不得擅自改變用途或進行破壞性使用。如需對場地進行改造或增添設施，需事先征得甲方書面同意。四、費用及支付方式（一）費用構成1.場地使用費用甲方按照每月[X]元的標準向乙方收取場地使用費用。該費用包含場地租金及基本設施使用費，涵蓋教學樓、宿舍、食堂等設施的使用。2.教學服務費用乙方按照每位學員每期[X]元的標準收取教學服務費用，教學服務費用包含教師授課費用、教學材料費用、教學活動組織費用等。3.其他費用雙方因本協議履行過程中產生的其他費用，如水電費、通訊費、設備維護費等，按照實際發生額由雙方各自承擔或協商分擔。（二）支付方式1.場地使用費用支付乙方應在每月的[具體日期]前，將當月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。2.教學服務費用支付乙方在與學員簽訂培訓協議并收到學員繳納的教學服務費用后，按照本協議約定的分成比例向甲方支付相應款項。分成比例為[詳細說明分成比例，如甲方獲得教學服務費用的X%，乙方獲得Y%]。支付時間為收到學員費用后的[X]個工作日內。五、分成收益及分配1.收益來源寫生基地的收益主要來源于學員繳納的教學服務費用、繪畫用品銷售收入以及其他與寫生基地運營相關的收入。2.分配原則雙方按照本協議約定的分成比例對寫生基地的收益進行分配。在扣除各項成本、稅費等費用后，按照分成比例計算各自應得的收益。3.分配方式每月末，雙方共同對當月寫生基地的財務狀況進行核算。核算完成后的[X]個工作日內，乙方按照分成比例將甲方應得的收益支付至甲方指定賬戶。六、知識產權歸屬1.學員在寫生基地創作的繪畫作品，其著作權歸學員本人所有。2.乙方為教學、宣傳等目的使用學員作品時，應事先征得學員書面同意，并按照相關法律法規規定支付相應報酬。未經學員同意，不得將學員作品用于商業盈利等其他非法目的。3.雙方在共建寫生基地過程中共同創作的宣傳資料、教學課件、活動策劃方案等知識產權歸雙方共同所有。未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或授權第三方使用。如需使用，應按照雙方協商確定的方式進行，并確保不損害對方利益。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務。3.若一方違反保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金數額不低于[X]元。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地或配套設施，或擅自干涉乙方正常運營管理活動，導致乙方無法正常開展寫生基地業務，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的相關費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付費用、擅自改變場地用途、管理不善導致安全事故等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協議約定的保密條款、知識產權條款等其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。九、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議應簽訂書面協議，并按照本協議約定進行清算和結算。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權根據本協議約定解除協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除協議，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協