冒充房主安置協(xié)議書?甲方（冒充方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相對(duì)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方冒充房主與乙方就房屋安置事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方冒充房主向乙方安置的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹夤?yīng)設(shè)施，以及門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.安置服務(wù)內(nèi)容甲方承諾為乙方提供房屋安置相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)、提供房屋相關(guān)證明文件（虛假的冒充房主相關(guān)文件）、協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的入住事宜等。乙方基于對(duì)甲方冒充房主身份的信任，接受甲方提供的上述安置服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益（但需符合法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)冒充房主身份應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保所提供的房屋相關(guān)信息（虛假信息）在一定程度上符合常理，不得故意提供明顯虛假且易被識(shí)破的信息誤導(dǎo)乙方。按照本協(xié)議約定為乙方提供房屋安置相關(guān)服務(wù)，確保乙方能夠順利接收并使用該房屋。對(duì)乙方在房屋使用過程中遇到的合理問題，應(yīng)盡力協(xié)助解決，但因甲方冒充身份導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)及后果由甲方自行承擔(dān)。保證所提供的房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵（雖實(shí)際可能存在，但基于冒充需作出此保證）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋安置服務(wù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方完成房屋安置相關(guān)手續(xù)及事宜，提供必要的協(xié)助和資料。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)影響房屋安全及周邊環(huán)境。乙方知曉甲方系冒充房主身份，仍基于自身意愿與甲方簽訂本協(xié)議，并愿意承擔(dān)因甲方冒充行為可能帶來的部分風(fēng)險(xiǎn)（但不包括因甲方故意違法犯罪行為導(dǎo)致的乙方重大損失）。三、費(fèi)用及支付方式1.安置費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋安置費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了甲方為乙方提供冒充房主安置服務(wù)的各項(xiàng)成本及預(yù)期收益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元；在房屋交接手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。如因特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。2.交接程序甲方應(yīng)在交接日前準(zhǔn)備好虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)文件及物品。雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備使用方法等，并移交房屋鑰匙及相關(guān)文件。乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方承諾不符的情況，應(yīng)在交接當(dāng)時(shí)提出書面異議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已順利交接。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供房屋安置服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方冒充房主身份存在欺詐行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因簽訂本協(xié)議而支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、因房屋問題導(dǎo)致的乙方額外支出等直接和間接損失。3.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定安置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)影響房屋安全及周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定安置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_____