住宅拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的住宅進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就住宅拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅性質，如私有住宅、公有住宅等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛生間，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[材質]地板，墻面[是否粉刷及材質]，天花板[吊頂情況]等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立車庫、儲物間、太陽能熱水器等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬設施占用的土地，具體以政府相關部門批準的拆遷范圍為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的住宅進行拆遷。對乙方提供的房屋及相關資料進行核實、查驗的權利。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為產生的一切合法合規費用。在拆遷過程中，應當遵守相關法律法規，保障乙方的合法權益，不得損害乙方的人身和財產安全。協助乙方辦理因拆遷導致的房屋產權變更、戶口遷移等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇本協議約定的補償方式。在拆遷過程中，有權要求甲方保障其合法權益，對甲方損害其權益的行為有權提出異議并要求賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證、戶口本等相關資料。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行房屋丈量、評估等工作。在拆遷過渡期間，遵守相關規定，不得擅自改變房屋用途或進行不當裝修，確保房屋安全。三、拆遷補償方式及補償款1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋價值補償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構的選定方式為[雙方協商一致選定或按照相關規定通過抽簽、搖號等方式確定]，評估報告作為本協議附件，具有同等法律效力。附屬設施補償：附屬設施包括獨立車庫、儲物間、太陽能熱水器等，經雙方協商一致，附屬設施補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：從乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如房屋用于經營）：若乙方房屋在拆遷前用于經營活動，根據乙方提供的營業執照、稅務登記證、近三年的經營流水等相關資料，經評估機構評估，確定停產停業損失補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。安置房屋的性質為[住宅性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋質量符合國家相關標準和規范。差價結算：甲乙雙方按照被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），安置房屋市場評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應向甲方支付差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。差價支付方式為[一次性支付或分期支付，如分期支付應明確支付時間節點]。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在騰空房屋交付甲方之日，甲方一次性支付搬遷補助費。臨時安置補助費：從乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。安置房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。乙方應在本協議簽訂后[X]日內確定選擇貨幣補償或產權調換方式，并書面通知甲方。四、拆遷過渡期限及過渡方式1.拆遷過渡期限本次拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至[預計交付安置房屋日期]止。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準雙倍支付乙方延長期間的臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用。2.過渡方式乙方自行解決過渡用房，甲方按照本協議約定支付臨時安置補助費。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空被拆遷房屋及其附屬設施，并將房屋鑰匙交付甲方。乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋產權證明、土地使用證、戶口本等相關資料原件，并協助甲方辦理相關注銷手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協議約定的補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及相關費用，同時按照本協議約定的補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規，損害乙方合法權益，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照本協議約定的補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款及相關費用，同時按照本協議約定的補償金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予錯誤補償或造成其他損失的，乙方應負責退還多領取的補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行不當裝修，影響拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充