辦公租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有辦公場地租賃需求，甲方愿意將其擁有的辦公場地出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置以現場實際交付為準，乙方確認已對該場地的位置、現狀及周邊環境進行了充分了解，并愿意按照本協議約定承租該場地。（二）場地用途乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租、轉借或用于其他任何非法目的。（三）場地設施設備1.甲方應確保該場地現有設施設備（包括但不限于辦公桌椅、空調、照明設備、網絡設施等）能夠正常使用，并在交付場地時向乙方進行詳細交接。乙方在接收場地后應負責對設施設備進行合理使用和維護，如發現設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。2.租賃期間，甲方應根據乙方的實際使用需求，在合理范圍內對場地設施設備進行必要的更新和維護，確保乙方能夠正常使用場地開展辦公活動。但因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。（四）配套服務1.甲方應向乙方提供以下配套服務：提供辦公場地的日常清潔服務，包括公共區域的地面、墻面、衛生間等的清潔，清潔標準應符合國家相關衛生標準及行業規范。提供辦公場地的安全保衛服務，確保場地內人員和財產的安全。安全保衛服務應包括但不限于門禁管理、巡邏監控等，確保場地24小時處于安全監控狀態。提供場地的水電費代收代繳服務，甲方應按照國家規定的收費標準，定期抄表并向乙方收取水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內支付水電費。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方欠費導致甲方無法提供上述配套服務的，責任由乙方自行承擔。二、租賃期限（一）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本協議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.租金包含場地租金、物業費、水電費（按實際使用量收取）等費用，但不包括乙方因使用場地而產生的其他稅費及特殊費用（如場地裝修產生的垃圾清運費、消防設施檢測費等）。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[X]個月支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付給甲方。2.甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。如甲方未按時提供發票，乙方有權暫不支付下期租金，直至甲方提供發票為止，且不承擔任何違約責任。四、保證金（一）乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃保證金。（二）租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費及其他應支付費用，并按照本協議約定交還場地及設施設備的，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內，將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的保證金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該場地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應按照本協議約定的時間和標準，向乙方提供場地及配套服務，確保場地設施設備的正常運行。4.甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如工商注冊、稅務登記等），但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。5.在租賃期間，甲方如需對場地進行檢查、維修、改建或擴建等，應提前[X]日通知乙方。甲方進行上述活動時，不得影響乙方的正常辦公秩序，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用場地及相關設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方故意或重大過失導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行負責場地內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。乙方應遵守消防法律法規，不得在場地內堆放易燃、易爆等危險物品。如因乙方原因導致發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。6.在租賃期間，乙方如需對場地進行裝修、改造或增設附屬設施設備的，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。乙方的裝修、改造或增設行為不得影響場地的整體結構和安全性能，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對場地進行的裝修、改造或增設的附屬設施設備歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。7.乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的時間和標準，將場地及設施設備交還甲方。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或配套服務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方擅自提前解除本協議的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用等）。3.如甲方未按照本協議約定退還保證金的，每逾期一日，應按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。2.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或從事其他違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的保證金不予退還。3.如乙方擅自損壞場地及設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。甲方還可從乙方的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.如乙方未按照本協議約定的時間和標準交還場地及設施設備的，除按照本協議約定支付場地占用費外，乙方還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的全部損失。5.如乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具