關于房子買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方平等、自愿、協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在樓棟為[樓號]，所在單元為[單元號]，位于第[樓層]層[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施設備：房屋內配備有[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋附帶[如有車位、儲藏室等附屬空間，詳細描述其位置、面積等情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶或按照甲方要求支付至甲方指定賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款（如有）：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向[具體貸款銀行]申請辦理房屋抵押貸款手續。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如因甲方原因導致乙方無法按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應承擔相應責任，并按照本協議約定的違約條款進行處理。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋買賣相關手續。2.義務：保證所出售的房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施設備等。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用，向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。有權對房屋的質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定處理。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋買賣相關手續，提供辦理手續所需的證件、資料，并按照房地產管理部門的要求完成各項手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責處理。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。甲方已清理完房屋內的物品（如有需要留存的物品，雙方應在本協議中另行約定），保證房屋為空房交付。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，確保乙方能夠正常進入和使用房屋。3.交付手續：雙方在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施設備的狀況，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、交付時間等信息。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，違約方應按照房屋成交價格的[X‰]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，違約方應退還守約方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向守約方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費等費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或未能協助乙方辦理產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約金責任。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方出售的房屋存在產權糾紛或其他糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、因房屋糾紛產生的訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或未能配合甲方辦理房屋買賣相關手續，應按照本協議約定承擔違約金責任。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在簽訂本協議后反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙