兄弟建房用地協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方權利義務，經友好協商，就雙方共同建房用地事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房用地位置：雙方共同選定位于[具體地址]的土地作為建房用地，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地來源合法，不存在任何權屬爭議及糾紛。2.建房規劃：雙方計劃在此地塊上共同建造一棟[層數]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米，具體戶型及設計方案由雙方共同協商確定，并委托專業設計機構進行設計，確保房屋結構安全、功能合理、符合當地建房規劃及相關政策要求。3.建房服務內容：包括但不限于土地平整、基礎工程建設、主體結構施工、水電安裝、內外裝修等全部建房相關工程及服務，確保房屋達到可入住標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房規劃、設計方案的討論及決策，提出合理意見和建議。對建房過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查，提出整改意見。在建房完成后，享有按照本協議約定分得相應房屋份額的權利。2.義務按照本協議約定及時足額向雙方共同建房資金賬戶支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的各項手續，提供必要的證明文件及資料。配合乙方協調處理建房過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保建房順利進行。遵守建房過程中的各項安全規定，不得擅自進入施工現場進行危險作業，否則由此造成的一切后果自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對建房資金進行管理和支配，但需按照本協議約定的用途使用，并定期向甲方公開資金使用情況。根據建房實際需要，有權自主選擇有資質的施工隊伍、材料供應商等，但需確保其具備相應的資質和信譽，且所選用的施工隊伍、材料供應商等應符合雙方共同協商確定的標準和要求。在建房完成后，享有按照本協議約定分得相應房屋份額的權利。2.義務負責制定詳細的建房計劃和施工方案，并提交甲方審核同意后組織實施。確保建房工程質量符合國家及地方相關標準和規范，嚴格按照設計方案及施工圖紙進行施工，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因施工質量問題導致的一切損失由乙方承擔。合理安排建房工程進度，定期向甲方通報工程進展情況，如遇重大問題或變更事項應及時通知甲方并協商解決。負責建房過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管建房過程中的各項資料，包括但不限于施工圖紙、工程變更記錄、材料清單、費用發票等，在建房完成后整理歸檔并交雙方共同留存。三、建房資金籌集及管理1.建房資金預算：經雙方共同核算，本次建房預計總費用為人民幣[X]元，具體費用明細如下：土地費用[X]元、建筑工程費用[X]元、裝修費用[X]元、水電安裝費用[X]元、其他費用（包括設計費、監理費、稅費等）[X]元。上述預算費用如有變動，雙方應根據實際情況協商調整。2.資金籌集方式：雙方按照各自分得房屋份額的比例共同籌集建房資金，即甲方承擔總費用的[X]%，計人民幣[X]元；乙方承擔總費用的[X]%，計人民幣[X]元。建房資金應分階段支付，具體支付時間及金額如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向雙方共同建房資金賬戶支付第一期建房款人民幣[X]元，乙方向雙方共同建房資金賬戶支付第一期建房款人民幣[X]元。在基礎工程完成并經驗收合格后[X]日內，甲方向雙方共同建房資金賬戶支付第二期建房款人民幣[X]元，乙方向雙方共同建房資金賬戶支付第二期建房款人民幣[X]元。在主體結構工程完成并經驗收合格后[X]日內，甲方向雙方共同建房資金賬戶支付第三期建房款人民幣[X]元，乙方向雙方共同建房資金賬戶支付第三期建房款人民幣[X]元。在內外裝修工程完成并經驗收合格后[X]日內，甲方向雙方共同建房資金賬戶支付第四期建房款人民幣[X]元，乙方向雙方共同建房資金賬戶支付第四期建房款人民幣[X]元。在房屋整體竣工驗收合格且辦理完相關產權手續后[X]日內，雙方根據實際建房費用進行結算，多退少補。3.資金管理：雙方共同設立建房資金專用賬戶，由乙方負責管理。乙方應建立健全資金管理制度，對每一筆資金的收支進行詳細記錄，并定期向甲方公開資金使用情況。建房資金只能用于本協議約定的建房相關費用支出，不得挪作他用。如因乙方擅自挪用資金導致建房工程無法順利進行或造成其他損失的，由乙方承擔全部賠償責任。四、房屋分配1.房屋分配原則：雙方按照各自出資比例分配房屋份額，即甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。房屋分配應綜合考慮房屋的戶型、朝向、樓層等因素，確保雙方分得的房屋具有相對公平的價值和使用功能。2.房屋具體分配方案：在建房完成后，雙方根據設計圖紙及實際建成情況，按照上述分配原則確定各自分得的房屋具體樓層、房間布局等。如因實際建房情況與原設計方案存在差異，導致部分房屋面積、戶型等發生變化的，雙方應根據公平合理的原則協商調整房屋分配方案，確保雙方權益不受損害。3.房屋產權登記：房屋建成后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續，將房屋產權按照雙方約定的份額登記在雙方名下。辦理產權登記所需的費用由雙方按照各自分得房屋份額的比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停建房工程，由此造成的一切損失由甲方承擔。如因甲方逾期付款導致建房工程無法繼續進行或工期延誤的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的建房計劃、質量標準、安全要求等組織施工，導致建房工程質量不合格、工期延誤或發生安全事故的，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部損失。同時，每逾期一日，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方應退還甲方已支付的全部建房款項，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更建房規劃、設計方案或房屋分配方案，未經對方書面同意的，視為違約，違約方應向對方支付建房總費用的[X]%作為違約金，并應按照對方要求恢復原狀或采取其他補救措施。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務或協助義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應根據實際情況協商解決后續事宜。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.