兄妹房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（兄）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（妹）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于轉(zhuǎn)讓方與受讓方系兄妹關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方欲將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附帶地下室，面積為[X]平方米，地下室用途為[存放雜物/停車等]，目前狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且轉(zhuǎn)讓方交付房產(chǎn)后[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向受讓方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求配合簽字、蓋章等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款且辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，按照協(xié)議約定及時(shí)交付該房產(chǎn)。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人身份證明等相關(guān)資料。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，及時(shí)了解辦理進(jìn)度，與轉(zhuǎn)讓方保持溝通協(xié)調(diào)。在接收房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等（如有）；受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。五、房產(chǎn)交付1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ龋┙桓督o受讓方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無(wú)任何損壞或缺失。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若受讓方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收受讓方已支付的定金，受讓方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方的損失，受讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向受讓方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)受讓方的損失，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向受讓方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)受讓方的損失，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若受讓方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如受讓方拒不履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，受讓方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)