農(nóng)村買賣分期協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購買位于農(nóng)村的[具體標(biāo)的物名稱]，并希望采用分期付款的方式支付款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情房產(chǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]的房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶[附屬設(shè)施詳情，如院子面積、車庫個(gè)數(shù)等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)（如有）。土地：房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。其他：[如有其他附屬物品或相關(guān)權(quán)益，在此詳細(xì)列舉]2.服務(wù)內(nèi)容（如有）甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理與該標(biāo)的物相關(guān)的過戶手續(xù)（如適用），包括但不限于向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門、房屋管理部門等提交相關(guān)申請材料，并積極配合乙方完成審核、登記等程序。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)保持良好的使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應(yīng)在交付前完成維修或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方分期付款期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于標(biāo)的物使用、管理等方面的疑問。二、價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款：雙方商定，該農(nóng)村[具體標(biāo)的物名稱]的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）而變動。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款作為乙方購買標(biāo)的物的定金，若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或違約解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收該定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。分期款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方分[X]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；......第X期：在[具體日期X]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。每期付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將每期款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方補(bǔ)足款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的過戶手續(xù)（如適用），并提供必要的協(xié)助和配合。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自處分或損壞標(biāo)的物。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物的交付符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如適用）。在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)管理規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，不得逾期支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在分期付款期間，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物（如有實(shí)際占有使用情況），不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。積極配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的過戶手續(xù)（如適用），提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完除最后一期款項(xiàng)外的所有款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地，即[農(nóng)村具體地址]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，土地的使用情況是否符合約定等。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如適用）1.辦理時(shí)間：如農(nóng)村[具體標(biāo)的物名稱]涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門、房屋管理部門等的要求，及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，盡快完成過戶登記。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е骂~外增加的稅費(fèi)或其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得標(biāo)的物的完整權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如適用），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)按照甲方的要求補(bǔ)足款項(xiàng)，并繼續(xù)履行本協(xié)議。如乙方逾期超過[X]日仍未補(bǔ)足款項(xiàng)或繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議總價(jià)款的[X%]作為違約金，并可采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如適用），導(dǎo)致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)，如仍拒不配合的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日