兒女名義購房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（兒女方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲以乙方名義購買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.房屋位置：坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.購房價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含房屋本身價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切與購房有關(guān)的費(fèi)用。二、購房資金來源及支付方式1.資金來源：購房資金全部由甲方提供，包括但不限于甲方自有存款、借款、出售其他資產(chǎn)所得等合法途徑籌集的資金。2.支付方式：甲方應(yīng)按照房屋出售方或相關(guān)部門要求，按時(shí)、足額支付購房款項(xiàng)。支付方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款等。若采用銀行貸款方式購房，貸款本金及利息由甲方負(fù)責(zé)償還，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等文件，并在貸款合同上簽字。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對以乙方名義購買的房產(chǎn)享有實(shí)際控制權(quán)和處分權(quán)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額提供購房資金，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。妥善保管與購房相關(guān)的所有憑證、文件等資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和安全性。不得利用乙方名義從事任何損害乙方利益或違反法律法規(guī)的行為。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和使用，承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有以自己名義購買房產(chǎn)所應(yīng)有的各項(xiàng)權(quán)利，如對房屋的居住權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方辦理購房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、申請銀行貸款等。在辦理手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件，并積極協(xié)助甲方完成各項(xiàng)流程。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。不得向任何第三方透露該房產(chǎn)實(shí)際由甲方出資購買及相關(guān)權(quán)益歸屬甲方的事實(shí)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。尊重甲方對房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和處分權(quán)，不得干擾甲方對房產(chǎn)的正常使用、管理和處置行為。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記：乙方應(yīng)按照本協(xié)議及甲方要求，將購買的房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：雖房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。乙方應(yīng)在任何時(shí)候承認(rèn)并尊重甲方對該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，不得主張對該房產(chǎn)的任何權(quán)益，除非經(jīng)甲方書面同意。五、房屋使用與管理1.房屋使用：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用該房屋，包括自住、出租等。在房屋出租時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋出租情況及時(shí)告知乙方。2.房屋管理：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行重大修繕，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋的管理工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額提供購房資金，導(dǎo)致購房手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房手續(xù)，或擅自處分該房產(chǎn)，或向第三方透露房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益歸屬等違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方的違約行為給甲方造成的損失難以確定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律