兄妹房子過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，可分別注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也不存在任何租賃、借用等影響過(guò)戶及乙方正常使用的情況。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，并確保房屋保持現(xiàn)有狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或滅失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交證明材料、繳納稅費(fèi)等。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分給第三方，不得設(shè)置任何影響乙方取得該房產(chǎn)完整所有權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并交付符合約定的房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或滅失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)及相關(guān)資料全部交付給乙方后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好交付給乙方，或交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：