住宅雙方調(diào)解協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因[具體糾紛事由]就[住宅相關事宜]產(chǎn)生爭議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎上，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、住宅具體情況1.房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有相關附屬面積等，也需在此詳細注明）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房等]5.裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并對裝修的主要內(nèi)容進行列舉，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該住宅享有相應權益。2.義務保證向乙方提供的關于該住宅的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理與該住宅相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更、交接等。確保在協(xié)議履行期間，該住宅不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律問題。在協(xié)議履行過程中，配合乙方對住宅進行合理檢查、查驗等工作。乙方權利與義務1.權利有權依據(jù)本協(xié)議約定使用該住宅，并要求甲方履行相應協(xié)助義務。在發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付相關款項（如有）。合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結構、用途等，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。在協(xié)議履行期間，妥善保管該住宅及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。配合甲方完成與該住宅相關的手續(xù)辦理工作，提供必要的協(xié)助和文件。三、協(xié)議履行方式與時間1.款項支付若乙方需向甲方支付款項，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。支付時間為[具體日期]。乙方應在該日期前將款項足額支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.手續(xù)辦理涉及房屋產(chǎn)權變更等手續(xù)辦理的，雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門提交申請材料，并積極配合完成后續(xù)手續(xù)。房屋交接手續(xù)應在產(chǎn)權變更手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)進行。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費用、中介費、律師費以及直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照協(xié)議涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方仍應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，導致該住宅存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。乙方還應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權扣除乙方一定金額的保證金（如有），并要求乙方按照損失金額進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定保管房屋及其附屬設施設備，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的款項中扣除相應金額。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議部分條款無法履行或需進行調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致對本協(xié)議進行相應修改或補充。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月