個(gè)人房屋低壓協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為滿(mǎn)足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋所在樓層：[X]層房屋總層數(shù)：[X]層2.土地情況土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等性質(zhì)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]土地面積：[X]平方米3.抵押物現(xiàn)狀房屋目前處于[空置/出租/自住等狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：承租人姓名：[承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金支付方式：[月付/季付/年付等]租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每季/每年[X]元二、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并不得實(shí)施損害抵押物價(jià)值的行為。在乙方同意的情況下，甲方有權(quán)將抵押物出租，但不得影響本抵押協(xié)議的效力及乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)償還乙方的借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施，以保障乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因抵押物的征收、征用、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、完整的抵押物資料，并對(duì)抵押物的情況進(jìn)行調(diào)查、了解。在甲方未能按時(shí)償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)與甲方協(xié)商、拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與抵押權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記的變更、注銷(xiāo)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供借款，并保證借款資金的及時(shí)、足額發(fā)放。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管與抵押物相關(guān)的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押登記辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件應(yīng)由乙方妥善保管。在本協(xié)議履行完畢或甲方清償全部債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)乙方書(shū)面同意將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如甲方拒不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額發(fā)放借款，或未妥善保管與抵押物相關(guān)的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充