親戚賣房合同協議書?合同雙方：賣方：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______買方：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于買賣雙方系親戚關系，賣方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現賣方有意將該房屋出售給買方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[具體樓層]，總層數為[總樓層數]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：固定裝修：客廳[具體裝修細節，如地面材質、墻面裝飾等]、臥室[具體裝修細節]、廚房[具體裝修細節]、衛生間[具體裝修細節]等。附屬設備：空調[品牌及型號]______臺、熱水器[品牌及型號]______臺、抽油煙機[品牌及型號]______臺、爐灶[品牌及型號]______個、電視[品牌及型號]______臺、冰箱[品牌及型號]______臺等（如有）。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等，如有]二、權利與義務（一）賣方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求買方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向買方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及其附屬設施交付給買方。交付前應負責清理房屋內的物品（雙方另有約定除外），保持房屋及附屬設施的完好狀態。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合買方提供相關資料，協助買方辦理產權過戶登記手續，并承擔因自身原因導致的過戶費用（法律法規另有規定的除外）。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋及附屬設施的原有狀況。如因不可抗力或買方同意的原因導致房屋及附屬設施損壞的除外，但應及時通知買方并采取合理措施減少損失。（二）買方權利義務1.權利有權要求賣方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在房屋交付后，有權依法享有該房屋的占有、使用、收益權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向賣方支付房屋價款。向賣方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合賣方辦理產權過戶登記手續。在房屋交付前，有權對房屋及其附屬設施進行查驗，但不得故意損壞房屋及附屬設施。如發現房屋及附屬設施存在問題，應及時通知賣方并協商解決。自房屋交付之日起，承擔該房屋及其附屬設施的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式買方選擇以下第______種支付方式：一次性付款買方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：買方應在本協議簽訂之日起______日內，向賣方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在房屋過戶手續辦理完畢且賣方確認收到第一期款項后的______日內，買方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，買方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款買方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如銀行審批通過，買方應在銀行放款后的______日內將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶；如銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買方應在收到銀行通知后的______日內以現金或其他合法方式補足差額部分支付給賣方。四、房屋交付1.交付時間雙方約定房屋交付時間為[具體交付日期]。如因賣方原因導致房屋無法在約定時間交付的，每逾期一日，賣方應按照房屋總價款的______%向買方支付違約金；如因買方原因導致房屋無法在約定時間交付的，每逾期一日，買方應按照房屋總價款的______%向賣方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金。2.交付手續在房屋交付當日，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施設備等是否與本協議約定相符。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如發現問題，賣方應負責在______日內進行整改，直至驗收合格，并承擔整改費用。整改完成后雙方再次進行驗收并簽署房屋交接清單。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因賣方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，賣方應按照房屋總價款的______%向買方支付違約金；如因買方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，買方應按照房屋總價款的______%向賣方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但因賣方原因導致過戶費用增加的部分，由賣方承擔；因買方原因導致過戶費用增加的部分，由買方承擔。六、違約責任1.若賣方違反本協議約定，未按照約定時間交付房屋、協助辦理產權過戶手續或保證房屋不存在產權糾紛等，賣方應承擔以下違約責任：向買方支付違約金，違約金金額按照本協議相關條款約定執行。如因賣方原因導致買方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，賣方應負責賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若買方違反本協議約定，未按照約定時間支付房屋價款、協助辦理產權過戶手續或拒絕接收房屋等，買方應承擔以下違約責任：向賣方支付違約金，違約金金額按照本協議相關條款約定執行。如因買方原因導致本協議無法履行或賣方遭受其他損失的，買方應負責賠償賣方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應繼續履行本協議約定的義務，直至本協議完全履行完畢。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，國家法律法規及政策