養老商品合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有養老需求，甲方提供相關養老商品及服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方購買甲方養老商品及服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）養老商品1.居住設施乙方購買甲方位于[具體地址]的養老居住單元，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型描述]。該居住單元配備有獨立的臥室、衛生間、陽臺等基本生活空間。居住單元內裝修標準為[裝修標準描述，如精裝修，包含墻面、地面、天花板裝修材料及品牌，家具家電配備清單等]，并配備必要的生活設施，如床、衣柜、桌椅、電視、空調等，以滿足乙方基本生活需求。2.餐飲服務甲方為乙方提供每日三餐及加餐服務。餐飲服務遵循營養均衡、多樣化的原則，由專業營養師根據老年人的身體狀況和飲食需求制定食譜。早餐提供[早餐種類列舉，如牛奶、面包、雞蛋、小菜等]；午餐和晚餐提供[菜品列舉示例，如兩葷兩素一湯，包含主食材及烹飪方式說明]，并根據季節和市場供應情況適時調整菜品。加餐包括[加餐食品種類，如水果、點心等]。餐飲服務采用集中用餐或送餐到居住單元的方式，確保乙方用餐的便利性和舒適性。3.醫療保健服務甲方配備專業的醫護人員，包括醫生、護士等，為乙方提供日常健康檢查服務，每月至少進行一次全面的身體檢查，包括測量血壓、血糖、血脂等基本指標，以及心肺功能、肝腎功能等常規檢查項目，并建立個人健康檔案。設立醫務室，配備常用藥品和基本的醫療設備，如血糖儀、血壓計、聽診器等，為乙方提供一般性疾病的診治和日常用藥服務。對于突發疾病或緊急情況，甲方將及時聯系合作的醫療機構，安排救護車將乙方送往就近醫院進行救治，并協助家屬辦理相關手續。為乙方提供健康管理服務，根據乙方的健康狀況制定個性化的健康干預方案，如飲食建議、運動指導、心理疏導等，幫助乙方保持良好的身體狀態。4.文化娛樂活動甲方定期組織豐富多彩的文化娛樂活動，包括但不限于書法繪畫、手工制作、音樂欣賞、舞蹈健身、棋牌游戲、主題講座、節日慶典等，以豐富乙方的精神文化生活。設立專門的活動場所，如活動室、閱覽室、棋牌室等，并配備相應的活動設施和器材，為乙方開展活動提供便利條件。活動場所每天開放時間不少于[X]小時，且每周至少組織[X]次大型文化娛樂活動。（二）養老服務1.生活照料服務協助乙方進行日常生活起居照料，包括協助起床、洗漱、穿衣、整理床鋪等晨間護理；幫助乙方進行個人衛生清潔，如洗澡、洗頭、修剪指甲等；定時提醒乙方按時服藥、飲水、進食等。根據乙方的身體狀況和活動能力，安排適當的室內外活動，如散步、曬太陽等，以促進乙方的身體健康和精神愉悅。2.安全保障服務甲方在養老場所內安裝完善的安全監控系統，確保24小時全方位監控，保障乙方的人身安全和財產安全。養老場所配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，負責出入口的人員和車輛登記、巡邏等安全保衛工作，防止未經授權的人員進入養老場所。對養老場所內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行，消除安全隱患。如發現設施設備存在故障或安全問題，及時進行維修和更換，并采取相應的安全防護措施。3.心理關懷服務甲方安排專業的心理咨詢師定期與乙方進行溝通交流，了解乙方的心理狀態和情緒變化，及時發現并解決乙方可能存在的心理問題，如孤獨感、焦慮感、抑郁感等。通過組織集體活動、一對一談心等方式，增強乙方之間的情感交流和互動，營造溫馨、和諧的養老氛圍，提升乙方的心理幸福感和歸屬感。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定向乙方收取養老商品及服務費用。對乙方的入住資格進行審核，如乙方提供虛假信息或不符合入住條件，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。根據實際情況和法律法規的要求，對養老商品及服務的內容、標準、價格等進行調整，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和要求，為乙方提供優質、安全、舒適的養老商品及服務，確保乙方的生活質量和身體健康。負責養老場所及設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和使用安全。尊重乙方的人格尊嚴和個人隱私，保護乙方的合法權益，不得歧視、虐待或遺棄乙方。定期聽取乙方及家屬的意見和建議，不斷改進養老商品及服務質量，提高乙方的滿意度。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用甲方提供的養老商品及服務。對甲方的養老商品及服務質量進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。在符合甲方規定的情況下，可自主選擇參加甲方組織的文化娛樂活動、外出就醫等。2.義務按照本協議約定按時足額支付養老商品及服務費用。如實向甲方提供個人基本信息、健康狀況等相關資料，不得隱瞞或虛報。遵守甲方的各項規章制度，愛護養老場所內的設施設備和公共財物，不得損壞或擅自改變其用途。積極配合甲方的管理和服務工作，尊重工作人員，與其他乙方友好相處。三、費用及支付方式（一）費用標準乙方購買甲方養老商品及服務的費用為每月人民幣[X]元，該費用包含居住設施使用費用、餐飲服務費用、醫療保健服務費用、文化娛樂活動費用、生活照料服務費用、安全保障服務費用、心理關懷服務費用等一切與養老相關的費用，但不包括乙方因個人特殊需求產生的額外費用，如特殊醫療項目費用、超出協議約定的服務費用等。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首月養老商品及服務費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前支付次月的養老商品及服務費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內向乙方出具正規發票。（三）費用調整如因物價上漲、政策調整等原因導致甲方養老商品及服務成本增加，甲方有權在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對費用標準進行適當調整。乙方應按照調整后的費用標準按時支付費用。四、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。2.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議時，雙方應結清已發生的費用，并按照協議約定承擔相應的責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付養老商品及服務費用，且逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金（違約金按照未支付費用金額的[X%]計算）。3.若甲方未按照本協議約定提供養老商品及服務，經乙方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用及按照已支付費用金額的[X%]支付違約金。4.如乙方出現嚴重違反甲方規章制度、損害甲方利益或其他嚴重影響養老場所正常秩序的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的標準和要求為乙方提供養老商品及服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金按照當月養老商品及服務費用的[X%]計算。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自提高養老商品及服務費用標準或增加額外收費項目，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協議約定的費用標準執行。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付養老商品及服務費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方違反甲方的規章制度，給甲方或其他乙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方的行為構成違法犯罪的，應依法追究其法律責任。3.若乙方擅自改變養老居住單元的用途或損壞設施設備，應按照損失情況進行賠償，并恢復原狀。如乙方拒不賠償或恢復原狀的，甲方有權從乙方繳納的費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙