出售木頭房屋協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木頭房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該木頭房屋位于[詳細地址]，具體的地理位置信息以房屋所在地的不動產登記信息為準。2.房屋結構及面積：房屋為木質結構，整體框架采用[具體木材種類]搭建，具有良好的穩定性和耐久性。房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體面積明細]。房屋內部空間布局合理，設有[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。3.房屋配套設施：房屋配備有獨立的供水系統，水源來自[具體水源地]，水質符合國家相關標準，能夠滿足日常生活用水需求。供電系統完善，與當地供電網絡連接，能夠保證房屋內各種電器設備正常使用，電力供應穩定。房屋還設有獨立的供暖系統，采用[供暖方式，如壁爐、地暖等]，能夠在寒冷季節為室內提供溫暖舒適的環境。室內裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗樣式等]。室外設有[描述室外配套設施，如庭院、花園、停車位等情況]。4.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，房屋產權清晰，可依法進行交易。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記的房屋所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、質量、產權狀況、配套設施等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買意愿的重要事實。保證該房屋不存在任何質量問題或安全隱患，如因房屋本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的要求履行必要的協助義務，如簽署文件、配合現場勘查等。在辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在協議約定的交付期限內，將該房屋及相關配套設施完好地交付給乙方，并保證房屋交付時具備正常使用功能。交付前，甲方應結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等。負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證在房屋出售后，不會因任何債權債務問題影響乙方對房屋的正常使用和權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的內容履行義務，包括如實告知房屋情況、協助辦理過戶手續、按時交付房屋等。在支付全部購房款并辦理完房屋產權過戶手續后，依法取得該房屋的所有權，享有對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。認真閱讀甲方提供的關于該房屋的相關信息，對房屋情況進行充分了解和確認。如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而導致的任何風險或損失，由乙方自行承擔。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。在房屋交付后，按照法律法規和社會公德的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環境。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方經協商一致，確定該木頭房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方應嚴格按照本協議約定執行。2.支付方式：乙方采用以下[具體支付方式，如分期支付或一次性支付]方式向甲方支付購房款：[支付階段1描述]：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。[支付階段2描述]：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[支付階段3描述]：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方將剩余購房款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述約定的時間和金額將款項足額支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該房屋及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應詳細記錄房屋的各項設施、設備的狀態及數量等信息。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，直至符合交付條件。因修復或整改導致房屋交付延遲的，甲方應承擔違約責任。2.產權過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的資料，如身份證、房屋產權證書、購房合同等，并按照不動產登記部門的要求履行必要的協助義務。如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或出現延誤的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應按照不動產登記部門的要求，及時提供相關資料并繳納應承擔的費用。如因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或出現延誤的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋而支付的各項費用、因房屋質量問題導致的修復費用、乙方因此遭受的間接損失等。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，或因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、乙方為辦理過戶手續而支付的各項費用、乙方因無法取得房屋所有權而遭受的預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照不動產登記部門的要求提供相關資料或履行必要的手續，導致過戶手續無法辦理或延誤的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額包括但不限于甲方為協助乙方辦理過戶手續而支出的各項費用、甲方因房屋無法及時出售而遭受的預期利益損失等。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙