兄妹合資買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前[已裝修/毛坯等具體情況]。二、出資情況1.雙方約定，本次購房總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的比例為[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及支付憑證保存方式]。3.乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的比例為[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間及支付憑證保存方式]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。對房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料及了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益，如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。對房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料及了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房產(chǎn)登記與共有方式1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.任何一方如需對房產(chǎn)登記情況進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)由雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)得到合理利用。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.在不影響房產(chǎn)整體使用及其他共有人利益的前提下，雙方有權(quán)按照各自意愿使用其享有的房產(chǎn)份額，但應(yīng)提前通知另一方。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租房屋所得租金等，由雙方按照出資比例分配。收益分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月/每季度/每年等]，分配方式為[具體分配方式，如轉(zhuǎn)賬等]。2.因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或權(quán)利負(fù)擔(dān)行為無效，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，