農村平房養護協議書?甲方（養護方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[農村平房具體地址]的農村平房（以下簡稱"該平房"），為確保該平房的正常使用和維護，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方提供平房養護服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.平房基本情況該平房為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，包括[列舉房間功能，如臥室、客廳、廚房等]。平房配備有[列舉相關設施設備，如門窗、水電線路、屋頂等]。2.養護服務內容定期對平房的屋頂進行檢查，及時發現并修復屋頂漏水、瓦片松動等問題，確保屋頂的防水性能良好。檢查平房的墻體，包括外墻和內墻，修復墻體裂縫、脫落等情況，保持墻體的完整性和穩定性。維護平房的門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，如有損壞及時進行維修或更換。對平房的水電線路進行定期巡檢，檢查線路是否老化、破損，及時排除安全隱患，保障用電用水安全。清理平房內外的排水系統，確保排水暢通，防止積水對平房造成損害。對平房周邊的環境進行維護，清理雜草、雜物，保持平房周邊環境整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取養護服務費用。對乙方提出的養護要求進行合理審查，并根據實際情況決定是否采納。在養護過程中，如發現平房存在嚴重安全隱患或其他緊急情況，有權采取必要的應急措施，并及時通知乙方。2.義務按照本協議約定的養護服務內容和標準，定期對平房進行養護，確保平房處于良好的使用狀態。配備專業的養護人員和必要的養護設備、工具，保證養護工作的質量和效率。養護人員應遵守乙方的相關規定，不得擅自進入乙方未授權的區域。定期向乙方報告平房的養護情況，及時反饋養護過程中發現的問題及處理結果。對養護過程中知悉的乙方隱私和商業秘密予以保密。（二）乙方權利義務1.權利監督甲方的養護工作，對養護質量提出意見和建議。要求甲方按照本協議約定的時間和標準完成養護工作。在甲方未按照本協議約定履行養護義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向甲方提供平房的相關資料，包括但不限于房屋結構圖紙、水電線路布局圖等，以便甲方更好地進行養護工作。協助甲方開展養護工作，如提供必要的access權限、安排人員配合等。按照本協議約定及時支付養護服務費用。不得擅自對平房進行改建、擴建或拆除等影響房屋結構和安全的行為。如確需進行相關改動，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、養護服務費用及支付方式1.養護服務費用本協議約定的養護服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年[具體支付時間]前，將當年的養護服務費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整如因物價上漲、人工成本增加等客觀原因導致養護服務成本明顯上升，甲方有權在提前[X]個月通知乙方的情況下，適當調整養護服務費用。調整后的費用標準由雙方另行協商確定。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的養護服務內容和標準進行養護，導致平房出現質量問題或損壞的，甲方應負責免費修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按時完成養護工作，每逾期一天，應按照養護服務費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的養護服務費用，同時甲方應按照養護服務費用的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反保密義務，泄露乙方隱私或商業秘密的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時支付養護服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停養護服務，并要求乙方支付已發生的養護服務費用及違約金。乙方擅自對平房進行改建、擴建或拆除等影響房屋結構和安全的行為，導致平房出現質量問題或損壞的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定，履行各自的后合同義務。4.通知與送達本協議雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________一方按照上述送達地址向對方發送的通知、文件等，自發出之日起[X]個工作日視為送達。如一方送達地址發生變更，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致相關通知、文件等無法送達的，責任由變更方自行承擔。5.協