住房使用分割協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋的部分區域，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的使用分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。2.本次分割使用的區域為該房屋的[具體房間或區域，如主臥、次臥、客廳的一部分等]，面積為[X]平方米。該區域與房屋其他部分相對獨立，具備基本的居住或使用功能，包括但不限于門窗、水電線路等設施設備。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方使用房屋分割區域的費用。甲方有權對乙方使用房屋分割區域的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方應保證乙方對分割區域的正常使用，不得無故干涉乙方的合理使用行為。2.義務甲方應確保該房屋整體結構安全，不存在影響乙方正常使用分割區域的質量問題。甲方應按照國家法律法規及相關規定，提供該房屋的合法產權證明或其他相關證明文件，并確保乙方在使用分割區域期間，房屋不存在產權糾紛或其他法律障礙。甲方應負責協調該房屋物業管理公司與乙方之間的關系，確保乙方在使用分割區域過程中，能夠享受與其他業主同等的物業服務。甲方應根據本協議約定，及時履行與房屋相關的維修、保養等義務，確保乙方使用分割區域的安全性和舒適性。如因甲方未及時履行上述義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋分割區域，包括但不限于居住、辦公等合法目的。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和服務，如房屋維修、物業服務協調等。在乙方按照本協議約定支付費用及履行其他義務的情況下，乙方有權對分割區域進行合理的裝修、改造等，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結構及其他業主的合法權益。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋分割區域，不得擅自改變用途或用于違法違規活動。乙方應按時向甲方支付房屋使用費用，具體費用標準及支付方式詳見本協議[費用條款]。乙方應合理使用分割區域內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及該房屋所在小區的物業管理規定，保持分割區域的整潔衛生，不得影響其他業主的正常生活。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將分割區域轉租給第三方使用。三、費用及支付方式（一）費用標準乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付房屋使用費用。該費用涵蓋乙方使用分割區域的租金、物業費分攤等所有相關費用，但不包括乙方使用分割區域產生的水電費、燃氣費等能源費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。四、使用期限本協議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如一方有意終止協議，應至少提前[X]日書面通知對方。五、房屋維修與保養（一）甲方責任1.對于該房屋整體結構及共用設施設備的維修、保養責任，按照國家法律法規及小區物業管理規定執行。如因房屋整體結構問題或共用設施設備故障影響乙方正常使用分割區域的，甲方應及時通知相關維修單位進行維修，并承擔相應費用。2.對于乙方使用分割區域內專屬設施設備的維修，如乙方在使用過程中發現問題并及時通知甲方的，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行檢查和維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方責任1.乙方應負責其使用分割區域內專屬設施設備的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。如因乙方未履行上述義務導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。2.在使用過程中，乙方如發現分割區域內有任何問題或安全隱患，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方對分割區域的正常使用，或未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用分割區域或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他法律障礙，影響乙方正常使用分割區域的，甲方應立即采取措施消除障礙，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因上述問題導致本協議無法繼續履行的，甲方應按照本協議未履行期限對應的房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋分割區域用途或用于違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退分割區域，乙方應按照本協議約定房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方因收回房屋可能產生的中介費、律師費等費用。2.若乙方逾期支付房屋使用費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足未支付的費用。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退分割區域，乙方應按照本協議約定房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將分割區域轉租給第三方使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退分割區域，乙方應按照本協議約定房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益應歸甲方所有，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本