農(nóng)村套房回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村套房具體地址]的農(nóng)村套房（以下簡(jiǎn)稱"該套房"），甲方有意回收該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該套房位于[農(nóng)村具體地名]，[詳細(xì)的房屋坐落信息，如幾村幾組幾號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等（詳細(xì)描述各功能房間的情況）。3.附屬設(shè)施：該套房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院的圍墻、大門、水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、室內(nèi)裝修裝飾、固定家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該套房及附屬設(shè)施。對(duì)乙方交付的套房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付回收款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該套房回收相關(guān)的手續(xù)，如必要的登記備案等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回收款項(xiàng)。在交付該套房及附屬設(shè)施前，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施狀況。2.義務(wù)保證對(duì)該套房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該套房及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、附屬設(shè)施清單等資料。在本協(xié)議簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該套房及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該套房回收相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)等（如有）。三、回收價(jià)格及支付方式（一）回收價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的回收價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回收款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在乙方完成該套房及附屬設(shè)施交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方辦理完該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該套房及附屬設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨曳綉?yīng)按照回收價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回收價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，將該套房的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、附屬設(shè)施清單等資料當(dāng)面交付給甲方，并協(xié)助甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，無明顯損壞、質(zhì)量問題，各項(xiàng)功能正常使用。查驗(yàn)時(shí)，雙方應(yīng)共同制作查驗(yàn)記錄，對(duì)查驗(yàn)情況進(jìn)行詳細(xì)記載。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更如該套房存在合法產(chǎn)權(quán)登記且具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該套房的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照回收價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。（二）其他手續(xù)如該套房回收涉及其他相關(guān)手續(xù)辦理（如土地使用手續(xù)變更、房屋備案手續(xù)等），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在接收該套房及附屬設(shè)施后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該套房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金。如因乙方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該套房或附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法取得完整權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回收價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照回收價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具