農村合作建房協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均對農村房屋建設有合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就農村合作建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.標的物本協議所涉及的合作建房項目位于[具體農村地址]，土地性質為[集體土地性質詳細說明]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。該地塊上擬建設房屋[X]層，總建筑面積預計為[X]平方米。2.項目規劃雙方共同協商確定房屋的戶型設計、建筑風格、配套設施等規劃細節。房屋設計應符合當地農村建設規劃要求以及相關建筑安全標準，確保建成后的房屋安全、實用且美觀。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與合作建房項目的規劃、設計、施工等重要環節的討論與決策。按照本協議約定，享有合作建成房屋相應份額的所有權及權益。2.義務負責提供合作建房所需的土地，并確保該土地產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵。如因土地問題導致合作建房出現糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。協助乙方辦理與建房相關的各類審批手續，包括但不限于向當地村委會、鄉鎮政府等提交建房申請、規劃許可申請等文件，并確保所提供的資料真實、有效。按照施工進度要求，及時支付應由甲方承擔的各項費用，包括但不限于土地平整費用、部分建筑材料采購費用等（具體費用分擔詳見本協議第五條）。配合乙方進行施工現場的管理與協調工作，確保施工順利進行。對于施工過程中周邊村民可能提出的異議或問題，甲方應積極協助乙方溝通解決。乙方權利與義務1.權利有權依據本協議約定，獲得合作建房項目中約定的收益及權益。負責合作建房項目的整體規劃設計、施工組織與管理，并有權自主選擇具備相應資質的施工單位、監理單位等參與項目建設。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對建成房屋享有一定期限的經營、使用權利（如有約定）。2.義務按照雙方共同確定的規劃設計方案進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關建筑質量標準。施工過程中應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因施工質量問題或安全事故給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責編制項目預算及成本控制計劃，并按照計劃合理使用雙方投入的資金。定期向甲方提供項目資金使用情況報告，接受甲方的監督與檢查。負責辦理施工過程中所需的各類許可證件，如施工許可證、質量監督手續等，并承擔相應費用。在房屋建成后，負責協助甲方辦理房屋產權登記手續，并承擔辦理產權登記過程中應由乙方承擔的費用（如測繪費、登記費等）。三、資金投入與分配資金投入1.甲方投入甲方投入的資金包括但不限于土地價值及土地平整費用、部分建筑材料采購費用等，預計總投入為人民幣[X]元。具體投入明細及支付時間如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方支付土地平整費用人民幣[X]元。在施工進度達到[具體進度節點，如基礎完工]時，甲方支付建筑材料采購費用人民幣[X]元。[如有其他階段及金額，依次羅列]2.乙方投入乙方投入的資金包括但不限于項目規劃設計費用、施工費用、監理費用、辦理各項審批手續費用等，預計總投入為人民幣[X]元。具體投入明細及支付時間如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方支付項目規劃設計費用人民幣[X]元。在施工單位確定后，乙方支付施工預付款人民幣[X]元。根據施工進度，按照監理單位審核的工程進度款申請，乙方在每月[具體日期]支付相應施工進度款。[如有其他階段及金額，依次羅列]房屋分配1.分配原則雙方按照各自投入資金占項目總投入資金的比例分配合作建成房屋的面積。2.面積計算合作建成房屋的總面積以最終經有資質的測繪機構測量并出具的測繪報告為準。雙方各自分配房屋的具體樓層、戶型及面積，根據測繪結果按照分配比例確定。3.產權辦理對于雙方各自分配的房屋面積，乙方應協助甲方辦理獨立的房屋產權證書，產權登記在甲方名下。辦理產權登記所需的費用按照國家規定及本協議約定分擔。四、建設工期1.本合作建房項目計劃于[開工日期]開工建設，預計于[竣工日期]竣工交付使用。具體開工日期以取得施工許可證并實際開工為準，竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。2.如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付資金、未能協助辦理審批手續等，每逾期一天，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按照規劃設計方案施工、工程質量不符合標準、未按時辦理相關手續等，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責承擔因自身違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新建設費用、延誤使用造成的經濟損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方商業秘密、項目信息等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如該違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡