個人房子抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協商，乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）作價抵償所欠甲方的債務。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書。一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為______，土地使用證號為______。2.房產現狀該房產目前處于______狀態（如出租、自用等），若存在租賃關系，乙方應向甲方如實說明租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。該房產不存在抵押、查封等權利受限情況，若存在相關情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.附屬設施及相關權益該房產附屬設施包括但不限于裝修、家具、家電等，具體明細如下：______。同時，該房產所占用的土地使用權及相關權益一并隨房產抵償給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房產抵債相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記等。有權在乙方未履行本協議約定義務時，要求乙方承擔違約責任。在取得該房產所有權后，有權依法對該房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定接受乙方以房產抵債，并協助乙方辦理相關手續。承擔辦理房產過戶登記等手續所需繳納的法定應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續，確保房產順利過戶至甲方名下。在房產過戶前，有權繼續占有、使用該房產，但應按照房產現狀使用，不得擅自改變房產結構、用途或進行有損房產價值的行為。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，有權處分該房產，并向甲方提供相關證明文件，如房屋所有權證、土地使用證等。負責辦理房產抵債相關手續，包括但不限于與甲方簽訂房屋買賣合同、準備過戶所需資料、繳納法定應由乙方承擔的稅費等，并確保在本協議約定的期限內完成房產過戶登記手續。向甲方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產質量問題、相鄰關系等。若因乙方隱瞞或虛假陳述導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在房產過戶前，妥善保管該房產，如因乙方保管不善導致房產損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。負責解除該房產上存在的所有權利受限情況，如抵押、查封等，確保房產能夠順利過戶至甲方名下。若因乙方未能及時解除權利受限情況導致甲方無法按時取得房產所有權，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、抵債金額及債務清償1.抵債金額經雙方協商一致，確定該房產作價______元整（大寫：______元整），以此抵償乙方所欠甲方的債務本金及利息共計______元整（大寫：______元整）。2.債務清償自本協議簽訂之日起，乙方所欠甲方的上述債務視為已全部清償，雙方之間基于該債務產生的債權債務關系消滅。四、房產過戶1.過戶時間乙方應在本協議簽訂之日起______日內，與甲方簽訂房屋買賣合同，并向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。雙方應積極配合，確保在本協議簽訂之日起______日內完成房產過戶登記手續，將該房產所有權轉移至甲方名下。2.過戶費用承擔辦理房產過戶登記手續所需繳納的法定稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔______，乙方承擔______。但因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂房屋買賣合同或辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該房產存在的重大質量問題、權利受限情況或其他影響房產價值及過戶的問題，導致甲方無法順利取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產結構、用途或進行有損房產價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失，并按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未能在本協議約定的期限內解除該房產上存在的權利受限情況，導致甲方無法按時取得房產所有權，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續或承擔相關費用，每逾期一日，應按照抵債金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照抵債金額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容