公司場地敲定協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于公司經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[具體樓層、房號等]，場地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[公司具體經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施甲方提供的場地配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。乙方應合理使用并妥善保管場地及配套設施，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/每季度/每月根據市場行情及雙方協商進行調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度首月的前[X]個工作日內]，以銀行轉賬方式支付給甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次支付租金時，同時向甲方提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證場地及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，提供必要的證明文件。甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用場地及配套設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因導致場地無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或協商解除本協議。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構或用途，不得損壞場地及配套設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間因使用場地而產生的水、電、氣、物業管理費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將場地清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。六、場地維修與保養1.租賃期間，甲方應負責場地主體結構及公共區域設施的維修保養，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方發現場地及配套設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于乙方自行使用的場地內部設施設備，乙方應負責日常的維修保養。如需甲方協助維修，甲方應積極配合，但維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供場地或配套設施，或提供的場地及配套設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，影響乙方正常經營的，甲方應減免相應期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。若乙方在場地內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方