親屬房屋分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]丙方：[丙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方、乙方、丙方系親屬關(guān)系，三方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]。二、分配方式及份額經(jīng)三方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房屋進行分配：甲方享有該房屋[X]%的份額；乙方享有該房屋[X]%的份額；丙方享有該房屋[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其享有的房屋份額，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。3.在該房屋進行維修、改造、出售、出租等重大事項時，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并征得乙方和丙方書面同意（按份共有人處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。若本協(xié)議未涉及的重大事項，參照此規(guī)定執(zhí)行）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照各方享有的房屋份額分擔(dān)（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由一方承擔(dān)的費用除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其享有的房屋份額，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。3.在該房屋進行維修、改造、出售、出租等重大事項時，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方書面同意（參照上述關(guān)于按份共有人處分共有物的規(guī)定執(zhí)行）。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照各方享有的房屋份額分擔(dān)（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由一方承擔(dān)的費用除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其享有的房屋份額，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.在該房屋進行維修、改造、出售、出租等重大事項時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方書面同意（參照上述關(guān)于按份共有人處分共有物的規(guī)定執(zhí)行）。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照各方享有的房屋份額分擔(dān)（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由一方承擔(dān)的費用除外）。四、房屋使用及管理1.三方共同享有該房屋的使用權(quán)，各方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。2.對于該房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，按照各方享有的房屋份額分擔(dān)。如因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由該方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.該房屋如需出租，三方應(yīng)共同協(xié)商決定出租事宜，租金收入按照各方享有的房屋份額分配。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項應(yīng)在租賃合同中明確約定，且租賃合同應(yīng)經(jīng)三方書面同意。在租賃期間，各方應(yīng)按照租賃合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方原因?qū)е伦赓U合同糾紛的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、費用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，按照各方實際使用情況分擔(dān)。各方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，如因一方未按時繳費導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由該方承擔(dān)。2.房屋維修基金的使用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如需使用房屋維修基金進行房屋維修、改造等，費用按照各方享有的房屋份額分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各方享有的房屋份額記載于不動產(chǎn)登記簿，并領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照各方享有的房屋份額分擔(dān)（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由一方承擔(dān)的費用除外）。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，三方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決后續(xù)問題。待條件允許時，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有的房屋份額或損害其他共有人合法權(quán)益的，應(yīng)向其他共有人支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他共有人因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉房屋價值的萬分之[X]向其他共有人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他共有人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)費用、日常費用等，應(yīng)按照未分擔(dān)費用金額的[X]%向其他共有人支付違約金，并補足應(yīng)分擔(dān)的費用。4.如因一方原因?qū)е伦赓U合同糾紛或其他與房屋使用相關(guān)的糾紛，給其他共有人造成損失的，由該方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________