養殖魚池出售協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處養殖魚池，愿意出售給乙方，乙方有意購買該養殖魚池，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.魚池位置該養殖魚池位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚池面積魚池總面積為[X]平方米，其中水域面積為[X]平方米，陸地面積為[X]平方米。3.魚池現狀魚池現有配套設施包括但不限于進水口、排水口、堤壩、增氧設備、看護房等。進水口能夠保證充足且穩定的水源供應，排水口排水順暢；堤壩堅固，無明顯裂縫或滲漏現象；增氧設備能夠正常運行，保證魚池內水體的溶氧量；看護房結構完整，可滿足基本的居住和存放物品需求。魚池內現有[具體魚類品種及數量]，乙方對此現狀表示認可，并同意按照現狀接收。魚池周邊的土地狀況良好，無明顯的地質災害隱患，周邊植被覆蓋情況為[描述周邊植被情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的養殖魚池擁有合法的所有權或處置權，且該魚池未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，不存在任何產權糾紛或爭議。向乙方如實告知魚池的現狀，包括但不限于魚池的歷史使用情況、是否存在水質污染問題、周邊環境情況等可能影響乙方使用的重要信息。協助乙方辦理養殖魚池的相關產權變更登記手續，如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，應承擔相應的違約責任。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，負責維護魚池的現有狀態，不得擅自改變魚池的結構、用途或破壞現有配套設施，如因甲方擅自改變導致乙方遭受損失的，應予以賠償。按照協議約定的時間和方式，將魚池及相關配套設施交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付養殖魚池及相關配套設施。在接收魚池后，有權按照自己的意愿對魚池進行合理使用和管理，但不得違反法律法規及本協議的約定。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方協助辦理養殖魚池的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付購買款項。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。在接收魚池后，應合理使用和維護魚池及相關配套設施，不得故意損壞或破壞，如因乙方原因導致魚池及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。承擔在接收魚池后因使用魚池而產生的相關費用，包括但不限于水電費、養殖成本、土地使用稅等。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的養殖魚池購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，如乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方在甲方完成魚池交付手續后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在辦理完養殖魚池產權變更登記手續后的[X]個工作日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將養殖魚池及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式甲方應按照本協議約定的魚池現狀，將魚池及相關配套設施的控制權移交給乙方。雙方應在交付現場進行交接確認，簽署交接清單，明確交接的內容、數量、狀態等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交付的憑證。五、產權變更登記1.辦理期限甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理養殖魚池的產權變更登記手續。乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產權變更登記所需的文件和資料。2.費用承擔辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付養殖魚池及相關配套設施，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的魚池存在產權糾紛或權利限制，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續的，甲方應承擔全部責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自改變魚池的結構、用途或破壞現有配套設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，除按照本協議約定繼續履行付款義務外，還應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方故意損壞或破壞魚池及相關配套設施，應負責修復或照價賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協