共同購置房產協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同購置房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，該房產地址以房屋產權證書登記為準。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產權登記機關實際測量面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現狀：該房產為[現房/期房]，目前狀態為[已裝修/毛坯等具體情況]二、購置房產的資金來源及出資方式1.資金來源：甲乙雙方共同籌集資金用于購置本房產，資金來源包括但不限于雙方的積蓄、銀行貸款等合法途徑。2.出資方式甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，出資時間為[具體日期]。如因購置房產需要向銀行貸款，雙方同意按照各自出資比例承擔貸款本金及利息的償還責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權參與房產購置過程中的相關決策，包括但不限于房產的選擇、合同的簽訂等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行使用、收益、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助乙方辦理與房產購置相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守法律法規及本協議的約定，不得擅自處分該房產，不得損害乙方的合法權益。在房產交付后，按照雙方協商一致的方式共同使用和維護該房產。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權參與房產購置過程中的相關決策，包括但不限于房產的選擇、合同的簽訂等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行使用、收益、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助甲方辦理與房產購置相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守法律法規及本協議的約定，不得擅自處分該房產，不得損害甲方的合法權益。在房產交付后，按照雙方協商一致的方式共同使用和維護該房產。四、房產的產權登記1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方共同共有。在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應積極配合辦理產權登記手續，所需費用按照雙方出資比例分擔。2.因辦理產權登記產生的一切稅費及相關費用，由雙方按照法律法規的規定及本協議約定各自承擔相應部分。五、房產的使用與管理1.房產交付后，甲乙雙方共同享有該房產的使用權。雙方應協商確定房產的使用方式，如自住、出租等，并按照協商一致的方式進行使用。2.在使用房產過程中，雙方應共同維護房產的完好，合理使用各項設施設備。因使用不當造成房產損壞的，由責任人負責修復或賠償。3.如需對房產進行裝修、改造或增設他物，應經雙方協商一致，并不得損害房產的整體結構和其他共有人的利益。裝修、改造或增設他物的費用由雙方按照出資比例分擔。六、房產的收益與處分1.收益如將該房產出租，租金收入按照雙方出資比例分配。租金由收取方負責管理，在扣除相關稅費及必要的管理費用后，按照約定時間支付給另一方。其他因房產產生的收益，如房屋增值收益等，雙方按照出資比例享有。2.處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產。如因特殊情況需要處分該房產，必須經雙方協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關手續。處分房產所得款項，在扣除相關稅費及債務后，按照雙方出資比例分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產或違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額包括對方因此遭受的直接損失和間接損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等