農村出資建房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的宅基地，乙方具備建房相關資質與能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出資由乙方承建房屋事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）建房地點本協議所涉房屋位于[農村具體地址]，該宅基地的土地性質為[集體土地性質]，土地使用證號為[具體證號]。（二）房屋設計及要求1.房屋設計方案由甲乙雙方共同協商確定，乙方應根據甲方提出的功能需求及實際情況，繪制詳細的設計圖紙，經甲方書面確認后作為建房依據。2.房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見設計圖紙。房屋應具備[列舉主要功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，各房間的尺寸、采光、通風等應符合國家相關建筑標準及甲方的使用要求。3.房屋外觀風格為[描述具體風格，如歐式、中式等]，乙方應按照設計方案確保房屋外觀造型美觀、協調，與周邊環境相適應。（三）建房材料及質量要求1.乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊、門窗等。所有材料的品牌、規格、型號應提前告知甲方，并經甲方書面認可后方可使用。2.房屋的基礎工程應嚴格按照設計要求進行施工，確保基礎牢固、穩定。主體結構施工過程中，乙方應保證施工工藝符合規范要求，鋼筋的綁扎、混凝土的澆筑等應確保質量，不得出現偷工減料等行為。3.墻面、地面應平整、光滑，無裂縫、空鼓等質量問題。屋面防水工程應嚴格按照施工規范進行施工，確保屋面不滲漏。門窗安裝應牢固、密封，開啟靈活。（四）建房工期1.本工程自[開工日期]起開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因不可抗力、甲方變更設計方案或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述原因消除后及時通知甲方，并提交工期順延申請，經甲方確認后調整工期。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設的全過程進行監督檢查，包括對施工質量、施工進度、施工安全等方面的監督。有權要求乙方按照設計方案及本協議的約定進行施工，如發現乙方有違反約定的行為，有權要求乙方立即整改。對乙方提交的建房材料、設備等進行檢查，如發現不符合質量要求或與約定不符的，有權要求乙方更換。2.義務按照本協議的約定及時、足額向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如宅基地審批手續、規劃許可證等，提供必要的證明文件及資料。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋建設過程中，如因甲方提出變更設計方案等原因導致乙方增加工作量或費用的，甲方應承擔相應的費用增加部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定收取建房款項。根據設計方案及相關規范要求，自主組織施工，合理安排施工進度及施工人員。在施工過程中，如因甲方提供的基礎資料不準確、施工現場條件發生重大變化等原因導致施工困難或費用增加的，有權要求甲方給予合理補償。2.義務嚴格按照設計方案、施工規范及本協議的約定進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照合同約定的工期完成房屋建設任務，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，應及時通知甲方并采取措施盡量減少損失。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場。在房屋建設過程中，妥善保管甲方提供的材料及設備，如因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。工程竣工后，負責向甲方提供房屋的竣工驗收報告及相關資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議約定的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方變更設計方案等原因導致的費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：剩余建房總價款的[X%]作為質保金，自房屋竣工驗收合格之日起滿[X]年無質量問題后，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方及第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設任務的，應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方在施工過程中使用不符合質量要求或與約定不符的建筑材料、設備的，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用及延誤的工期損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。