農村房子分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方和乙方系[具體親屬關系]，且雙方就農村房子的分配事宜經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[農村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），宅基地證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間。房屋具體尺寸及布局以現場實際情況為準。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、院內硬化地面等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲得相應的房屋分配份額。對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權利，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋現狀、產權情況、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理與房屋分配相關的手續，如產權變更登記（如有需要）等，因辦理手續產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在房屋分配后，尊重乙方對其分配房屋份額的合法權益，不得干涉乙方正常使用和處分房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得相應的房屋分配份額。對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權利，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務乙方應向甲方如實告知自身相關信息及需求，積極配合甲方完成房屋分配相關事宜。按照本協議約定承擔因房屋分配產生的相關費用，如辦理手續費用等。在房屋分配后，尊重甲方對其分配房屋份額的合法權益，不得干涉甲方正常使用和處分房屋。三、房屋分配方式及份額經雙方協商一致，該房屋分配方式及份額如下：甲方分得該房屋的[X]%份額，具體范圍為[詳細描述分配的房屋部分，如從東至西第[X]間正房及對應的廂房，以及該部分房屋所占宅基地面積的比例等]；乙方分得該房屋的[X]%份額，具體范圍為[詳細描述分配的房屋部分，如從東至西第[X+1]間正房及對應的廂房，以及該部分房屋所占宅基地面積的比例等]。四、房屋使用及管理1.雙方應按照各自分得的房屋份額獨立使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行修繕、改造或擴建，應提前通知對方，并取得對方書面同意。因修繕、改造或擴建房屋產生的費用由各自承擔，但涉及共用部分的修繕費用，按照雙方房屋份額比例分擔。2.房屋共用部分（如走廊、樓梯、屋頂等）的使用和維護，雙方應共同協商，合理分擔費用。任何一方不得擅自占用或破壞共用部分，如需使用共用部分進行必要的活動，應提前告知對方并取得同意。3.雙方應保持房屋及周邊環境的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。對于因各自使用房屋產生的垃圾，應自行負責清理。五、費用承擔1.與房屋相關的稅費（如土地使用稅、房產稅等，如有），按照法律法規規定及各自房屋份額比例分擔。2.因房屋分配及后續使用過程中產生的其他費用，如水電費、物業費、通訊費等，由實際使用方承擔。3.若因辦理房屋產權變更登記等手續產生費用，按照法律法規及本協議約定由相應方承擔。六、產權變更登記1.若雙方需要辦理房屋產權變更登記手續，應按照法律法規規定及當地相關部門要求，及時提供所需資料，配合對方辦理。辦理產權變更登記產生的費用由雙方按照本協議約定分擔。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續的，雙方應相互理解，待條件允許時及時辦理。在未辦理產權變更登記手續期間，雙方應遵守本協議約定，保障各自及對方對房屋的合法權益。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋相關情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或破壞共用部分等，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協議約定承擔相關費用，經對方書面催告后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.若一方擅自處分其分得的房屋份額，導致另一方權益受損的，擅自處分方應承擔賠償責任，并負責恢復原狀或采取其他補救措施。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月__