公共樓頂使用協議書?甲方（使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（管理方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[使用目的]需要使用乙方管理的公共樓頂，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂位置：本協議所指公共樓頂位于[詳細地址]，該樓頂為建筑物全體業主共有部分，由乙方負責日常管理。2.使用范圍：甲方可在樓頂指定區域內進行[具體使用活動，如設置廣告牌、安裝太陽能設備等]，但不得超出該指定區域。未經乙方書面同意，甲方不得擅自更改使用區域或擴大使用范圍。3.使用期限：甲方使用公共樓頂的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如甲方需要繼續使用，應在本協議期滿前[X]個月向乙方提出書面申請，經乙方同意并重新簽訂協議后，方可繼續使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的使用范圍內，按照約定的用途使用公共樓頂。對樓頂使用過程中出現的問題，有權向乙方提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用公共樓頂，不得擅自改變使用用途或進行損害公共利益的行為。負責對其在樓頂設置或安裝的設備、設施進行日常維護、保養，確保其安全運行，如因甲方原因導致設備、設施損壞或發生安全事故，由甲方承擔全部責任。在使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照乙方要求及時拆除其在樓頂設置的設備、設施，并清理現場，恢復樓頂原狀。如甲方未按時拆除或清理，乙方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由甲方承擔。按照本協議約定按時向乙方支付使用費用。（二）乙方權利義務1.權利對公共樓頂的使用情況進行監督檢查，有權制止甲方的違規使用行為。根據本協議約定收取樓頂使用費用。在法律法規允許的范圍內，根據建筑物全體業主的利益，對樓頂的使用進行統一規劃和管理。2.義務為甲方使用公共樓頂提供必要的協助和便利條件，確保甲方能夠正常使用。負責對公共樓頂進行日常巡查，及時發現并處理可能影響甲方使用或存在安全隱患的問題。不得擅自提高本協議約定的使用費用標準，如需調整，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方同意。三、使用費用及支付方式1.使用費用標準：甲方應向乙方支付的公共樓頂使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方使用樓頂的場地占用費、乙方的管理服務費等一切費用，乙方不再另行收取其他費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前將當月使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內為甲方開具合法有效的發票。3.逾期支付：如甲方逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停甲方對公共樓頂的使用，并要求甲方支付全部逾期費用及違約金。如甲方在乙方暫停使用通知發出后[X]日內仍未支付相關費用及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變使用用途、擴大使用范圍或進行損害公共利益的行為，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并限期恢復原狀。如甲方逾期未恢復，乙方有權自行恢復，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本協議約定使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定按時支付使用費用，除按照本協議約定支付逾期違約金外，還應承擔乙方為追討費用而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未在使用期限屆滿或本協議提前解除后按時拆除其在樓頂設置的設備、設施并清理現場，乙方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本協議約定使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時拆除或清理給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自提高使用費用標準或未為甲方使用公共樓頂提供必要的協助和便利條件，導致甲方無法正常使用的，乙方應退還甲方多支付的費用，并按照本協議約定使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定對公共樓頂進行日常巡查或未及時處理可能影響甲方使用或存在安全隱患的問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.通知條款：本協議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式發送至本協議首部約定的對方聯系地址或傳真號碼。如一方聯系地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。通知自送達對方之日起生效。4.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋