共享教室租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有可供租賃的共享教室，乙方有意租賃該教室用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.教室位置：甲方將位于[詳細地址]的第[X]號共享教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于課桌椅[X]套、投影儀[X]臺、音響設備[X]套、書寫白板[X]塊等（如有其他特殊設施，可在此詳細列舉）。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還教室。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.使用時間：乙方可在雙方約定的時間內使用教室，具體使用時間為[開始時間][結束時間]。乙方應嚴格按照約定時間使用教室，如需調整使用時間，應提前[X]小時通知甲方。4.服務內容：甲方負責提供教室的日常清潔服務，確保教室在乙方使用前處于干凈整潔的狀態。同時，甲方應保證教室的水電供應正常，如遇水電故障，應及時維修。乙方使用教室期間，可根據自身需求使用教室內的設施設備，但應合理使用，如有損壞，應照價賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用教室的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要對教室進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的教室及相關設施設備。負責教室及設施設備的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方正常使用教室。為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方解決使用教室過程中遇到的問題等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定使用教室及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供服務。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用教室及設施設備，不得擅自改變教室結構或用途，不得損壞教室內的設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應照價賠償。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在教室內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還教室及設施設備，并保證其完好無損。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品在教室內。乙方應自行負責使用教室期間的安全保衛工作，如因乙方原因導致教室或設施設備損壞、丟失或發生安全事故等，由乙方承擔全部責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且交還教室及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付教室或提供服務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用教室，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時維修教室及設施設備，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修導致乙方無法使用教室達[X]天以上的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回教室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變教室結構或用途，或損壞教室內的設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方在教室內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回教室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法移送司法機關處理。若乙方未按照本協議約定的時間交還教室，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還教室給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處