公司監(jiān)理免責(zé)協(xié)議書?甲方：[監(jiān)理公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[委托方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方具備相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)與能力，乙方擬委托甲方對[具體工程項目名稱]（以下簡稱"本項目"）進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目概況本項目位于[項目地點(diǎn)]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如辦公樓、教學(xué)樓、宿舍樓等]，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對本項目施工階段進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價控制，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等工作。具體工作內(nèi)容如下：質(zhì)量控制：審查施工單位的質(zhì)量保證體系，檢查原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理等。進(jìn)度控制：審查施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，監(jiān)督進(jìn)度計劃的實(shí)施，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，及時解決影響進(jìn)度的問題，確保工程按時竣工。安全控制：審查施工單位的安全保證體系，檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全法規(guī)和操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全檢查，參與安全事故的調(diào)查處理等。造價控制：審查工程計量和工程款支付申請，對工程變更進(jìn)行審核，控制工程費(fèi)用支出，確保工程總造價不超過合同約定。合同管理：協(xié)助乙方簽訂工程建設(shè)有關(guān)合同，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，處理合同糾紛等。信息管理：建立工程監(jiān)理信息系統(tǒng)，收集、整理、分析和傳遞工程信息，定期向乙方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等。協(xié)調(diào)管理：協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位等各方關(guān)系，組織工程例會，及時解決工程建設(shè)中的問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。對本項目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方及施工單位提供與監(jiān)理工作相關(guān)的文件、資料和信息。對施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等不符合要求的情況，有權(quán)提出整改意見，要求施工單位限期整改；對拒不整改或整改后仍不符合要求的，有權(quán)向乙方報告，并建議采取相應(yīng)措施。對工程變更、工程計量、工程款支付等事項，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核和簽證。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向乙方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，履行監(jiān)理職責(zé)，不得擅自更換監(jiān)理人員。如因特殊原因需要更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理工作應(yīng)符合公正、獨(dú)立、自主的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，報乙方審核后實(shí)施。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括工程概況、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理設(shè)施等內(nèi)容；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)針對本項目的特點(diǎn)和施工關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，詳細(xì)制定監(jiān)理工作流程、方法和措施。定期向乙方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等監(jiān)理文件資料。監(jiān)理月報應(yīng)每月[具體日期]前提交，內(nèi)容包括本月工程概況、本月監(jiān)理工作情況、本月工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況、本月工程計量與工程款支付情況、本月合同執(zhí)行情況、本月監(jiān)理工作存在的問題及處理情況、下月監(jiān)理工作計劃等；監(jiān)理季報應(yīng)每季度末[具體日期]前提交，內(nèi)容包括本季度工程概況、本季度監(jiān)理工作情況、本季度工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況、本季度工程計量與工程款支付情況、本季度合同執(zhí)行情況、本季度監(jiān)理工作存在的問題及處理情況、下季度監(jiān)理工作計劃等；總結(jié)報告應(yīng)在工程竣工后[X]天內(nèi)提交，內(nèi)容包括工程概況、監(jiān)理工作概況、監(jiān)理工作成效、工程質(zhì)量評估、工程進(jìn)度評估、工程安全評估、工程計量與工程款支付情況、合同執(zhí)行情況、監(jiān)理工作經(jīng)驗教訓(xùn)等。協(xié)助乙方組織工程竣工驗收，參與工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作，督促施工單位及時履行保修義務(wù)。在工程質(zhì)量保修期間，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行維修，并跟蹤維修情況。保守在監(jiān)理工作中知悉的乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露或用于與本監(jiān)理工作無關(guān)的其他目的。未經(jīng)乙方書面同意，不得將本項目監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。對甲方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，有權(quán)要求甲方更換不稱職的監(jiān)理人員。審查甲方提交的監(jiān)理文件資料，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改和完善。在工程建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。為甲方開展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供與本項目有關(guān)的文件、資料、信息，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位等各方關(guān)系等。對甲方提出的監(jiān)理意見和建議，應(yīng)認(rèn)真研究并及時反饋處理情況。按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，組織工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故或其他重大問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同采取措施進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計單位之間的關(guān)系，及時解決施工中出現(xiàn)的與設(shè)計有關(guān)的問題。如需對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)及時通知設(shè)計單位，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理工程結(jié)算和支付手續(xù)。三、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用本項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失計算，但最高不超過本項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%。若甲方擅自更換監(jiān)理人員，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并按照擅自更換監(jiān)理人員每人次向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方擅自更換監(jiān)理人員給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交監(jiān)理文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照本項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照本項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未提交監(jiān)理文件資料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方泄露在監(jiān)理工作中知悉的乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方應(yīng)按照本項目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方泄密行為給乙方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更工程建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致甲方監(jiān)理工作增加額外工作量或費(fèi)用支出的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分，并按照增加費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方開展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致甲方監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商