兄妹奉養老家協議書?甲方：[兄長姓名]，男，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，老家房屋（以下簡稱"該房屋"）位于[房屋具體地址]，為明確雙方在奉養老家及相關事宜上的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.老家房屋：該房屋為[房屋性質，如農村自建房屋、城鎮私房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋共有[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、圍墻、水井等]。2.養老服務：雙方共同承擔對老家房屋的維護、修繕及管理責任，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態。同時，在父母居住期間，共同為父母提供生活照料、醫療護理、精神慰藉等養老服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與老家房屋的相關事務決策。在父母需要照顧時，有權要求乙方共同履行養老責任。對老家房屋的使用享有與乙方平等的權利。2.義務按照本協議約定，與乙方共同承擔老家房屋的維護、修繕費用，費用分擔比例為[甲方承擔比例]。定期對老家房屋進行檢查，發現問題及時通知乙方，并共同商議解決方案。在父母居住期間，積極協助乙方為父母提供生活照料、醫療護理等服務，每月至少看望父母[X]次。未經乙方書面同意，不得擅自對老家房屋進行拆除、改建、擴建等重大變動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與老家房屋的相關事務決策。在父母需要照顧時，有權要求甲方共同履行養老責任。對老家房屋的使用享有與甲方平等的權利。2.義務按照本協議約定，與甲方共同承擔老家房屋的維護、修繕費用，費用分擔比例為[乙方承擔比例]。定期對老家房屋進行檢查，發現問題及時通知甲方，并共同商議解決方案。在父母居住期間，積極主動為父母提供生活照料、醫療護理等服務，確保父母生活舒適、健康。每月至少為父母安排[X]次健康體檢，并做好記錄。未經甲方書面同意，不得擅自對老家房屋進行拆除、改建、擴建等重大變動。三、費用分擔1.維護、修繕費用：老家房屋的日常維護費用（如門窗維修、水電維修等）、定期修繕費用（如屋頂翻新、墻面粉刷等）由甲乙雙方按照[費用分擔比例]共同承擔。費用支付方式為：在產生費用后，由實際支付方先行墊付，然后雙方在每季度末進行結算，多退少補。2.父母生活費用：父母的日常生活開銷（如食品、日用品、水電費等）由甲乙雙方平均分擔。父母的醫療費用，在扣除醫保報銷部分后，剩余費用由甲乙雙方按照[費用分擔比例]共同承擔。費用支付方式為：在實際發生費用后，由支付方保留好相關票據，每半年進行一次結算，雙方各自承擔應分擔的部分。3.其他費用：老家房屋因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致的損失或費用，由甲乙雙方按照[費用分擔比例]共同承擔。四、房屋使用與管理1.使用原則：雙方應合理使用老家房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。在父母居住期間，應尊重父母的意愿，為父母提供舒適、安全的居住環境。2.出租與出借：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將老家房屋出租、出借或用于其他非居住目的。如因特殊情況確需出租或出借，應提前告知對方，并經對方書面同意。出租或出借所得收益應納入老家房屋的共同管理資金，用于房屋的維護、修繕及父母的生活開銷等。3.日常管理：雙方共同負責老家房屋的日常管理工作，包括定期打掃衛生、檢查房屋設施設備運行情況等。如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理。同時，應妥善保管老家房屋的相關證件及鑰匙等物品。五、養老服務安排1.分工協作：在父母居住期間，甲乙雙方應根據各自的實際情況，合理分工，共同為父母提供全面的養老服務。甲方主要負責[列舉甲方承擔的養老服務內容，如協助父母購物、辦理相關事務等]，乙方主要負責[列舉乙方承擔的養老服務內容，如為父母做飯、照顧父母日常生活起居等]。2.緊急情況處理：如父母突發疾病或遇到其他緊急情況，甲乙雙方應立即采取相應的急救措施，并及時通知附近的醫療機構和其他親屬。在緊急情況下，任何一方有權代表雙方做出決策，但事后應及時告知對方。3.精神慰藉：雙方應關注父母的精神需求，定期與父母溝通交流，傾聽父母的心聲，給予父母足夠的關愛和陪伴。鼓勵父母參加社交活動，豐富父母的晚年生活。六、房屋繼承與處置1.繼承約定：雙方一致同意，老家房屋在父母百年之后，作為遺產由甲乙雙方共同繼承。繼承份額為甲乙雙方各占[X]%。2.處置原則：在房屋繼承后，如需對房屋進行處置（如出售、轉讓等），須經甲乙雙方一致書面同意。處置房屋所得收益，在扣除相關稅費及房屋維護、修繕等費用后，由甲乙雙方按照繼承份額進行分配。3.優先購買權：如一方有意購買另一方在老家房屋中的繼承份額，應提前書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋維護、修繕費用或未履行養老服務責任等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋維護、修繕費用或未履行養老服務責任等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。3.如一方擅自對老家房屋進行拆除、改建、擴建等重大變動，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并恢復房屋原狀。4.如一方違反本協議約定將老家房屋出租、出借或用于其他非居住目的，所得收益應歸雙方共同所有，并向對方支付違約金[X]元。同時，應立即停止違約行為，恢復房屋原狀。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2